3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
57223 Nordrhein-Westfalen - Kreuztal

Objektbeschreibung:
Die auf 2 Ebenen im Jahre 1997 erbaute Wohnung, in ruhiger, aber zentraler Lage in Kreuztal sucht einen Käufer.
Im Haus finden Sie nur 3 weitere Wohninheiten. Eine Garage steht für Ihren PKW rechts vom Gebäude bereit.

Das Raumprogramm von gut 86 m² umfasst im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Wohn-Küche, sowie das Gäste-WC. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie über die Holztreppe das Dachgeschoss mit dem großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, einem Kinderzimmer und dem Dusch-Wannenbad. Die Wohnung ist vermietet.


Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 19.11.2020

Kaufpreis pro m²: 2.420,38 €

Käuferprovision: 3,57%

Lagebeschreibung:

Die Stadt Kreuztal liegt im Nordwesten des Kreisgebietes Siegen-Wittgenstein und grenzt im Norden an den Kreis Olpe. Die Stadt bildet sich aus dem Zusammenschluss von 13 Ortsteilen mit insgesamt rd. 31.500 Einwohner. Geprägt wird die Stadt durch die Flüsse Ferndorfbach, Littfe und Heesbach, die zusammen ein kreuzförmiges Tal bilden.
Überragt wird die Stadt vom Kindelsberg, der auf einer Höhe von 617,9 m.ü.NN liegt und als Wahrzeichen der Stadt Kreuztal gilt. Kreuztal hat ein Geschäftszentrum. Innerörtliche befindet sich Dreslers Park mit historischen Villen und Gastronomie. Kreuztal hat ein eigenes Kultur-und Vereinsleben. Die Stadt ist durch die Stadtautobahn HTS u.a. mit Siegen und zur Autobahn A 45 verbunden.

Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Verkäufer:
- professionelle Marktwerteinschätzung, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln
- Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen
- kontinuierliche Werbung z.B. im Internet, in Zeitungen und in unseren Geschäftsstellen vor Ort
- gezielte Ansprache von Kaufinteressenten
- Bonitätsprüfung des potenziellen Käufers
- Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlung mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Verkauf hinaus

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 141.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.05.2020
Gültig bis: 20.05.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2285