Haus zum Verkauf €249.000 2345 m²
41849 Wassenberg

Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: nicht bekannt
Geschosse: 2

Das Gesamtobjekt hat eine Wohnfläche von ca. 298 qm und eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 2350 qm. . Die Bauweise ist teilweise massiv und teileweise Fachwerk.
Die Erdgeschoßwohnung im Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm und ist renoviert, die Wohnung im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ist stark renovierungsbedürftig. Das Baujahr ist nicht bekannt. Brunnenanlage für die Bewässerung ist vorhanden, Pool im Garten, Tierhaltung möglich

Der Gewerbetrakt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58 qm und wurde komplett renoviert.
Das Heizsystem bei diesem Objekt besteht aus einer Gaszentralheizung, ein Kaminofen sowie aus einer Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Fenster im gesamten Objekt sind aus Kunststoff mit Isoverglasung. Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.
Energiebedarfsausweis liegt vor: erstellt am 08.12.2014 / gültig bis 07.12.2024
180,6 kWh ( m²a )
Energieeffizienzklasse - F

Haupthaus - 240 qm
EG ca. 100 m², Diele, Gäste WC, Küche, großes Ess-Wohnzimmer mit Kaminofen und Klimaanlage, angrenzender Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool-Dusche-WC,
OG ca. 140 m², Diele, 5 Zimmer, Bad-Dusche-WC - stark renovierungsbedürftig

EG-Gewerbetrakt-Ladenlokal: ca. 58 m²
2 Räume mit WC, könnte auch zur Wohnung umstrukturiert werden

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé
beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

41849 Wassenberg

Birgelen ist ein Ortsteil der Stadt Wassenberg gelegen in Kreis Heinsberg.Birgelen verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie über einen Kindergarten und Grundschule. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Hückelhoven-West auf der A - 46. Das Objekt selbst steht in einer Ortslage von Birgelen .