Haus zum Verkauf €185.000
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1991/92 umfassend saniert und erweitert. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss, die kleinere Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und über wenige Stufen zu erreichen. Wenn Sie die im Erdgeschoss befindliche Wohnung betreten, erwartet Sie gleich die großzügige Küche. Von dieser gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Fenster, das Kinderzimmer (aufgeteilt in zwei 2 hintereinanderliegenden Räumen) sowie die nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie ab dem späten Nachmittag Ihr Abendessen in der Sonne genießen können. Über den mit hellem Holz vertäfelten Hausflur erreichen Sie die zweite Wohnung. Auch hier erwartet Sie zuerst die Küche, von welcher Sie sowohl ins Bad mit Dusche und Fenster, als auch in das helle Wohnzimmer gelangen. Kinderzimmer und Schlafzimmer reihen sich direkt an das Wohnzimmer an. Somit eignet sich diese Wohnung hervorragend für eine junge Familie. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Zentralheizung (Erdgas) und weiterer Stauraum. Auf dem ca. 1.025 m² großen Grundstück finden Sie eine Garage, ein Carport, einen Schuppen sowie eine befestigte Terrasse für gemeinsame Grillabende. Das gepflegte Grundstück bietet sowohl Kindern als auch Haustieren genügend Auslauf. Sollten Sie die Ruhe bevorzugen, können Sie einfach vom Garten aus durch eine kleine Pforte an den Kirchteich treten und die dort ansässige Schwanenfamilie beobachten.
Ausstattung:
- 2 separat zugängliche Wohnungen - Bäder mit Fenster - Loggia - großes Grundstück - Keller - Nebengelass + Terrasse - öffentliche Parkflächen vor dem Haus
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2020
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1025 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ducherow, mit ihren ca. 2.900 Einwohnern, liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, bestehend aus den Ortsteilen Ducherow, Busow, Heidberg und den Gemeinden Löwitz, Rathebur und Neuendorf A. Es liegt ca 12 km von der Hansestadt Anklam entfernt. Im Ort sind eine Schule, bis Klasse 10, Kindergarten, Krippe, Hort, Allgemeinärzte, Zahnärzte, ein Heilpraktiker, Apotheke, Supermarkt, Bau- und Gartencenter, Bahnhof und Busumsteigeplatz, verschiedene Handwerksbetriebe, Friseur, Behindertenwerkstatt, Pflegeheim, Gaststätte, Hotel und Pension, Post und Tierarzt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 152,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.05.2020
Gültig bis: 2030-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2397-0934
