3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.534 111 m²
76593 Gernsbach

3.57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Sommer 2021

1 Stellplatz

3.57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Bergpanorama
Blick ins Grüne

Die Villa Luise ist eine denkmalgeschützte Immobilie, welche nun aufwendig saniert wird und zu acht Wohnungen umgestaltet wird.
Die Wohnungen erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Diese verfügen über Größen ab 85m² - 131m2 Wohnfläche und zusätzlichen Dachspitzflächen, welche als Nutzfläche ausgewiesen sind. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, Balkone etc. Neben der besonderen Lage stehen hier hohe Räume und die qualitative Ausstattung im Vordergrund dieser besonderen Immobilie. Der Blick nach Gernsbach und in die umliegenden Anhöhen macht diese Immobilie zu etwas ganz besonderem. Steuerlich Interessant ist auch die Denkmal-Abschreibung für den Sanierungsanteil der Immobilie.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

76593 Gernsbach

Aufgrund der exzellenten Topographischen Lage verfügt die Immobilie über eine schöne Aussicht auf Gernsbach und die Anhöhen des Schwarzwaldes. Gernsbach hat ca 15.000 Einwohner mit allen Ortsteilen. Gernsbach verfügt über Schulen jeglicher Art, mehrere Kindergärten und einen Stadtbahnanschluss, der Sie direkt ins Zentrum von Karlsruhe bringt.