Haus zu vermieten €1.690 640 m²
88299 Leutkirch

3.500,00 €

Baujahr: 2006
frei ab 01.10.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.690,00 EUR

Das auffallend helle und lichtdurchflutete Haus ist sehr gut ausgestattet und modern gestaltet. Im Erdgeschoss liegt mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen versehen ein ca. 44m² großer Wohnbereich mit offener Küche. Durch die größtenteils bodentiefen Fenstertüren ist die Verbindung in den Garten vielmals realisiert. Der Wohnraum ist mit einem zusätzlichen Kaminofen versehen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Im Erdgeschoss ist ein weiteres 22m² großes Zimmer mit direktem Gartenzugang vorhanden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Duschbad mit Toilette.

Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen drei 17 bis 25m² großen und hellen Zimmern und einem ebenfalls großen Bad. Das auch sehr gut belichtete Bad ist und verfügt neben Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette über Bidet und Sauna.

Der Garten als erweiterter Wohnraum will genutzt und gepflegt werden, weswegen Gartenliebhaber bevorzugte Mieter sind.

Neben eine 23m² großen Garage, sind weitere Nebenräume vorhanden: Im Erdgeschoss liegen ein beheizter und ein unbeheizter Nebenraum, gut geeignet als Hauswirtschaftsraum und Lagerraum. Im über eine große Auszugtreppe erreichbaren Dachgeschoss erstreckt sich Stauraum überfast die ganze Hausgrundfläche. Hier ist auch die Lüftungsanlage und die Gaszentralheizung mit Pufferspeicher untergebracht.

Auf dem Grundstück ist Stellplatz zum Abstellen von wenigstens zwei weiteren PKW vorhanden.

Angaben lt. ENEV 2014: Ausweis liegt noch nicht vor, Kennwert: NonekWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 2006

Das Haus wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind seitens des Vermieters nicht gewünscht, können aber im Einzelfall doch besprochen werden.

Neben Kaminofen, Einbaubauküche und Sauna sind Einbauschränke unter der Treppe vorhanden. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Es ist eine Solaranlage auf dem Dach vorhanden, die nicht mitvermietet wird.

Garage vorhanden

88299 Leutkirch

Das Einfamilienhaus liegt in reiner Wohngebietslage in einer Sackgasse in der Krählohsiedlung und unweit vom Oberen Stadtwald und dem Krählohweiher.