3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 83 m²
45470 Mülheim (Mitte-Ost)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die vermietete 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ihre Mieter erreichen die Wohnung komfortabel über die Aufzugsanlage oder das Treppenhaus. Das klassische Raumkonzept mit Tageslichtbad nebst Dusche und Wanne und einem separaten WC verteilt sich auf 83,5 m² Wohnfläche. Sowohl vom Wohn- als auch vom Kinder-/ Arbeitszimmer aus ist der große Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne begehbar. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß. Die solide Kapitalanlage ist seit August 2014 vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 14-Familienhaus. Die Haustür- und Briefkastenanlage wurde erst 2018 erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2019 auf Gas umgerüstet. Im Nachbarhaus, mit dem das Mehrfamilienhaus eine Gemeinschaft bildet, befindet sich ein Waschkeller.

Die monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung betragen 560,- € zzgl. 200,- € Nebenkostenvorauszahlungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 390,- € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen

45470 Mülheim (Mitte-Ost)

Nur einen Sprung weit entfernt von der Mülheimer City! Zentral und doch ruhig liegt die Wohnung in einer Seitenstraße östlich der Mülheimer City.
Große Discounter für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Fahrminuten entfernt in der Umgebung. Für größere Besorgungen oder zum Bummeln bieten sich die schnell erreichbare Mülheimer Innenstadt sowie das Einkaufszentrum Forum an.
Auch die Naherholung kommt bei dieser Lage nicht zu kurz. Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Mit dem Fahrrad ist auch die Ruhr mit ihren weitläufigen Radwegen durch das Ruhrtal schnell erreicht. Verschiedene Museen und Theater, wie beispielsweise das Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr oder die Mülheimer Stadthalle, bieten sich darüber hinaus für das kulturelle Vergnügen an.
Über die Essener Straße ist die Autobahnzufahrt zur A 40 schnell erreicht, welche Ihren Mietern eine kurze Anbindung in Richtung Essen sowie an die benachbarten Städten des Ruhrgebiets gewährleistet.