4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
13156 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus, mit 10 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen vom Ortsteil Niederschönhausen. Das Haus würde liebevoll gewartet und ist in einem sehr guten Zustand. Das Objekt ist Vollunterkellert und ein Personenaufzug ist vorhanden. Eine Durchfahrt zu den vorhandenen Stellplätzen befindet sich auf der Rückseite des attraktiven Wohngebäudes.
Das Objekt liegt inmitten von gewachsenen, grünen Gärten und bietet außergewöhnliche Aussichten sowie Freiräume zum Entfalten.

Die hier Angebotene 4-Zimmerwohnung liegt im 1.OG des Hauses. Die wunderschöne Wohnung verfügt über ein neu verlegten Parkettboden. Alle Wände sind gespachtelt und geschliffen. Im Wohnbereich, Küche und Zimmer 1 befinden sich Bodentiefe Fenster. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad und einer Dusche ausgestattet. Das Masterbad, Gäste-WC und die Küche sind neu gefliest und mit LED Deckenspots ausgerüstet. Ein Keller ist im Kaufpreis inbegriffen.

Zu dieser Einheit können sie separat einen Stellplatz erwerben.

Ausstattung:
- Fertigparkettboden (Eiche) in den Wohnbereichen
- gespachtelte und geschliffene Wände
- ein straßenseitig, wind- und sichtgeschützten Balkon
- Gäste WC
- gefließte (leerstehende) Küche
- Zentralheizung (Heizkörper mit Einzelraumregelung)
- modernes Badezimmer (Wannen-, Duschbad, Lamellenheizkörper)
- LED Deckenspots in Bad, Flur und Küche
- Gegensprechanlage, LAN-Unterverteilung
- Personenaufzug
- separat erwerbbare: PKW-Stellplätze

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14% Courtage (inkl. 19% MwSt.)

Lagebeschreibung:
Pankow, Niederschönhausen und nahe Umgebung des Objektes:

Gefühlt fernab von Trubel und Hektik der Großstadt, bietet die Wohnlage rund um das Objekt eine perfekte Mischung aus Nähe zur lebhaften Stadtmitte und urbanem Erholungsort. Für alle, die das Weitläufige und Grüne genießen und trotzdem nicht auf das Stadtleben verzichten möchten, ist Niederschönhausen der ideale Ausgleich zwischen Getümmel und Ruhe.
Niederschönhausen liegt im Nordosten Berlins mit vielen alten Baubestand (überwiegend Villen und Mietshäuser aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts) Zudem entstanden, nördlich des Ortskerns, zahlreiche moderne Wohngebäude. Eine weitere sehr gute Wohngegend ist außerdem die mitten im Grünen gelegene Künstlersiedlung "Erich‐Weinert" am Heinrich-Mann-Platz.

Die Lage ist verkehrsgünstig, Bus und Tram sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Bei Kaufinteresse bitten wir um Kontaktaufnahme.
Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner:
Frau Maryam Shojai: 0176 56 84 26 97

Ihr ImmerGrünFinaz Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46.4.RM