1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 52 m²
21244 Buchholz

6,25 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

- Einbauküche mit Cerankochfeld
- Baujahr 1996 (laufend instand gehalten)
- Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Innenliegendes Duschbad mit WC
- Süd-West Balkon
- Eigener Kellerraum
- Waschraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine, Trockner
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Türöffner
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Erdgasheizung
- 1 Stellplatz
- Hausgeld, 153,00 € mtl.
- Nettojahresmiete: 6.000,00 €
- Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Die Mieterin hat ein lebenslanges
Wohnrecht. Dieses ist auch im Grundbuch festgehalten.

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche mit Ceranfeld, Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller

Suchen Sie eine Wohnung in ruhiger und citynaher Wohnlage in Buchholz in der Nordheide?

Dann ist dies die Wohnung nach der Sie suchen!

Die derzeit vermietete, schöne 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr attraktiven Wohnanlage. Das im Jahre 1996 erbaute Mehrfamilienhaus mit elf Parteien ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Schnitt der Wohnung ist ideal, es wurde kein Platz verschenkt.
Nach dem Eintreten gelangen Sie vom Flur aus direkt in das Wohnzimmer, sowie in das Duschbad mit WC. Eine Einbauküche mit vollfunktionsfähigen Elektrogeräten ausgestattet, wurde in das Wohnzimmer harmonisch integriert. Hier ist auch ein idealer Ort für eine gemütliche Tischgruppe. Durch die großzügigen Fenster und die Balkontür gelangt sehr viel Tageslicht in das Wohnzimmer. Von hieraus gelangen Sie auf den sonnigen Süd/West Balkon auf dem Sie mit dem Blick ins Grüne die Ruhe genießen können. Das Schlafzimmer, vom Wohnzimmer begehbar, bietet optimale Stellmöglichkeiten für Möbel und zeigt sich ebenfalls freundlich und einladend. Das Duschbad mit WC ist teilgefliest und verfügt über einen Panoramaspiegel sowie eine Ablagekonsole über dem Waschbecken.
Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz, sowie ein Kellerraum. In einem separaten Gemeinschaftswaschkeller befindet sich der Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine. Der dazugehörige Trockenraum ist gleich nebenan. Zudem verfügt die Wohnanlage auch über einen Fahrradkeller.

Sonnige Zeiten um sich Eigentum zu schaffen. Fühlen Sie sich zu einer Besichtigung herzlich eingeladen oder rufen Sie bei Fragen gerne an.

Für Kapitalanleger! Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neugierig? Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie uns Ihre Terminwünsche mit. (evtl. auch am Sa./So. möglich).
Ihre zuständigen Ansprechpartnerinnen sind Frau Kirstin Eggers, Mobil: 01525-6487427 und
Brigitte Rick, Telefon 04171-888616 oder Mobil: 0171-8211946.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,72 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

21244 Buchholz

Die citynahe und ruhige Wohnanlage befindet sich im Herzen von Buchholz in der Nordheide, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum der Innenstadt entfernt. Buchholz liegt ca. 20 km vor den Toren Hamburgs. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kulturellen Angeboten wie Theater/Operette/Musical oder Kabarett im Veranstaltungszentrum Empore. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. So kann in den ortsansässigen Vereinen der Lieblingssport betrieben werden oder auf Konzerten oder dem jährlichen Stadtfest gefeiert werden. Im Stadtkern verfügt Buchholz über eine attraktive Fußgängerzone mit Einkaufszentrum und einzelnen Geschäften. Kindergärten und alle gängigen Schulen sind ebenso vorhanden. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7, die Bundesbahn (Buchholz ist in den HVV integriert) und einem verzweigten Stadtbusnetz runden das positive Gesamtbild der Stadt ab. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und mit der Bahn bereits in ca. 25 Minuten erreichbar.