Haus zum Verkauf €549.000 751 m²
41334 Nettetal

4.76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1995
frei ab auf Anfrage

In einem ruhigen Gewerbegebiet befindet sich dieses ca. 411m² große Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 751m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1995 erbaut.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: zwei Großraumbüros, ein Aufenthaltsraum, zwei Teeküchen, ein Lager- und ein Abstellraum, vier WCs und ein Duschraum. Sieben PKW Stellplätze gehören zu dem Objekt dazu.

Im ersten OG befindet sich eine Wohneinheit, die sich über die gesamte Fläche verteilt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer-Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, zwei Bäder und eine ca. 137m² große Dachterrasse. Große Fensterfronten lassen die Wohnung in hellem Tageslicht erstrahlen. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde mit einer hochwertigen und massiven Bausubstanz sowie einer Isolier- und Wärmeschutzverglasung gebaut. Die hochwertige Innenarchitektur, beispielsweise die moderne Smarthome Ausstattung, spiegeln die Funktionalität des Objektes wieder. Derzeit wird das gesamte Gebäude als Gewerbeeinheit genutzt. Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 44,7kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

41334 Nettetal

Lobberich liegt am Rande des Nettebruches, des Windmühlenbruches und des Ferkensbruches. Die Betriebe der Stadt, das Einkaufszentrum mit seinen Geschäften rund um die Fußgängerzone sowie die Verwaltungseinrichtungen prägen das Gesicht der Stadt. Der Ingenhovenpark mit seinem Weiher und seinem guten Baum- und Sträucherbestand bildet im Zentrum eine Oase der Ruhe.