Haus zum Verkauf €698.000 749 m²
13465 Berlin (Frohnau)

7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Baujahr: 1930

Diese Liegenschaft ist mit ihrem massiven Baukörper eine ideale Basis für Erweiterung / Anbau / Aufstockung. Mit bis zu knapp 300m² bebaubar, lassen sich auch die anspruchsvollsten Wohnwünsche realisieren.

In einer einzigartigen, unverbaubaren Lage präsentiert sich diese Immobilie mit echtem Wohlfühlcharakter. Das albestandliche Original erstrahlt in einem charmant-romantischen Stil mit attraktiven Raumhöhen, optimalen Lichtachsen und einem herrlich offenen Raumgefühl. Das Grundstück wurde mit großer Liebe zum Detail aufwändig eingefriedet und bepflanzt. Keller, Garage und Stellplatz sind vorhanden.

GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

13465 Berlin (Frohnau)

Die Nachbarbezirke Frohnau / Hermsdorf sind lebendige, grüne und ruhige Stadtteile mit hervorragender, wohnbezogener Infrastruktur. Ein reichhaltiges Angebot hochwertiger Einzelhandelsgeschäfte für jeden Bedarf konzentriert sich um die beiden zentralen, malerischen Plätze Ludolfinger Platz und Zeltinger Platz, welche beide gleichsam die S-Bahnlinie flankieren. Frohnau verfügt über zwei Kirchen, eine Postfiliale und den Poloplatz mit Stallungen. Auch Tennis- und Golfsport können ausgeübt werden. Die Kindertagesstätten und Schulen des Bezirkes sind weithin als hervorragend bekannt. Insgesamt gibt es im Umfeld vier Grund- und zwei Gesamtschulen, sowie ein Gymnasium. Mit S-Bahn und zwei Buslinien oder über die Stadtautobahn sind alle Zentren Berlins in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Hermsdorfer Lage zwischen dem Landschaftsschutzgebiet Fließtal und dem Tegeler Forst verleiht dieser Adresse ihren einmaligen und unverwechselbaren Charme. Ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen mit hervorragender Infrastruktur, alle Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Busse und die S-Bahn sind in fußläufiger Reichweite vorhanden. Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs gibt es nahezu überall, sowie insbesondere in der zentralen Heinsestraße. Über den Hermsdorfer Damm ist die Stadtautobahn in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreicht und vom S-Bahnhof Hermsdorf fährt man nur 24 Minuten zur Berliner Ctiy / Friedrichstraße.