3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 82 m²
86157 Augsburg (Pfersee)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Gepflegte Eigentumswohnung
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Sonnenbalkon und Stehbalkon
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Renoviertes Bad mit Duschbadewanne
+ Separates WC
+ Abstellkammer und Kellerabteil
+ Optional: Tiefgaragenstellplatz für ca. 10.000 €
+ Aufzug vorhanden
+ Zentrale Wohnlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1837441?accessKey=5ef6 +++

Diese helle Eigentumswohnung eignet sich mit 3 Zimmern ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der gepflegten rund 82 m² großen Wohnfläche ihr neues Zuhause einrichten wollen. Bequem und barrierearm gestaltet sich der Zugang zur Wohnung dank eines Aufzugs und nicht zuletzt 2 Balkone sowie die zentrale Wohnlage in Augsburg-Pfersee machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer vielversprechenden Investitionsgelegenheit.

Im geräumigen Wohnzimmer bietet sich ausreichend Raum zur Einrichtung einer Sitzecke und auch ein Esstisch findet seinen Platz, sodass aufgrund der direkt angrenzenden Küche für kurze Wege gesorgt ist. Zudem bietet der Raum Zutritt zum sonnigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer wurden mit neuen Vinylböden in ansprechender Holz-Optik ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Stehbalkon in ruhiger Innenhofausrichtung. Ein renoviertes Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer vervollständigen den Grundriss.

Zu dem Angebot gehört außerdem ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw kann für ca. 10.000 € dazu gekauft werden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1974 erbaut, fortlaufend instand gehalten und die Fassade wurde erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 275,03 €.

Objektnr: 1023792

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

86157 Augsburg (Pfersee)

Die großzügige Wohnung besticht durch ihre zentrale und gut angebundene Lage im Augsburger Stadtteil Pfersee-Nord. Die fußläufige Nähe zu allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum Ufer der Wertach schafft hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen und Berufspendler profitieren nicht zuletzt vom nahen Hauptbahnhof und dem direkten Anschluss an die Landeshauptstadt München.

Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke befinden sich im unmittelbaren Umkreis von 5 Gehminuten. Verschiedene Restaurants und Imbisse sind ebenso in der Nähe ansässig wie ein Kindergarten und einige Schulen. In der Augsburger Innenstadt, in nur ca. 1,5 Entfernung, reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erlebnisangebot.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. So befindet sich unmittelbar vor der Haustür die nächste Straßenbahnhaltestelle. Nach nur etwa einem Kilometer gelangen Sie zum Augsburger Hauptbahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Von dort befördert Sie die Regionalbahn u.a. in ca. 48 Minuten bequem und ohne umzusteigen zum Münchner Hauptbahnhof. Das Straßennetz nutzen Sie über die B17 und B300 in komfortabler Reichweite.