3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.900 81 m²
Balanstrasse 70a, 81541 München, Ramersdorf

Wir vermieten eine wunderschöne und gepflegte Wohnung. Die sehr besondere Lage und der Komfort mit Terrasse, Garten sowie Kellerabteil (7 m²), Werkstatt-/Hobbyraum (10 m²) und Tiefgaragenstellplatz sind einfach perfekt. Die 3-Zimmer Terrassenwohnung zeichnet sich aus durch: • idyllische Lage im Grünen • sehr gute Verkehrsanbindung (S-/U-Bahn und Bus in Laufnähe) • unverbaubaren Ausblick ins Grüne • große sonnige Terrasse mit Garten • kinderfreundliche, ruhige Umgebung direkt am Park • grüne Wohnanlage in lockerer Bebauung mit altem Baumbestand • Sommer wie Winter: sonnig und lichtdurchflutet

Die Wohnung ist wie folgt eingerichtet mit: • moderner & hochwertiger Einbauküche mit Siemens Geräten und Granit-Arbeitsplatte (Induktionsherd mit Ofen, großer Kühlschrank mit Gefrierfächern) -- zur Ablöse • großzügige 3-fach verglaste Holzfenster • Dielenboden Echtholz (Eiche) • Fußbodenheizung (alle Räume getrennt steuerbar) • im Bad: Handtuchheizkörper • kontrollierte Wohnraumlüftung • Rollläden (manuell) • Glasfaser bis ins Haus • Terrassenmobiliar Zusätzlich verfügt die Wohnung über: • einen Werkstatt-/Hobbyraum (zusätzliche 10 m²) • ein großes Kellerabteil (zusätzliche 7 m²) • einen Tiefgaragenstellplatz Folgendes Mobiliar/Einbauten könnten abgelöst werden: • Esszimmertisch mit Bank & Stühlen • Couch (ähnlich der Abbildung), Regal, Sideboard & TV-Gerät (inkl. Kabelanschluss) • großem Einbauschrank im Schlafzimmer • Einbauschuhschrank im Flur • Vorhängen (helles Leinen) an allen Fenstern • Hängelampen

Die Lage ist zentral, dennoch ruhig und grün! Das perfekte Zuhause im Zentrum Münchens lässt keine Wünsche offen, bietet Komfort und alle Annehmlichkeiten einer urbanen Wohnung. • Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grünanlagen, Fitnessstudio, S-Bahn, Bus, U-Bahn • in direkter Nachbarschaft zum Kultur- und Szeneviertel Haidhausen und den neuen Stadtquartieren Neue Balan und Werksviertel Mitte

Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.