1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 29 m²
81475 München, Fürstenried

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig renoviert und saniert. Die im 5. Obergeschoss befindliche helle Wohnung (Lift vorhanden) wurde aktuell hochwertig grundrenoviert und komplett neu möbliert. Bad und Küche wurden erneuert und auch die Elektrik (u.a. neuer Sicherungskasten) wurde auf den neuesten Stand gebracht Die Wohnung ist frei und kann sofort eigengenutzt oder vermietet werden. Die gute Lage und der attraktive Grundriss der Wohnung sorgen für eine unproblematische Vermietbarkeit.

Bis auf das neugeflieste Bad, ist in der gesamten Wohnung ein neuer Landhausdielen-Parkettboden verlegt. Dies gibt der hellen Wohnung eine warme und edle Note. Die schöne, moderne Einbauküche mit Fenster, wurde äußerst funktionell mit einer eigenen Waschmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Ceranfeld, einer Mikrowelle mit Backofenfunktion und einer kleinen Spülmaschine ausgestattet. In den Schänken findet sich genügend Platz zum Verstauen der Küchenutensilien. Der Wohnraum mit großem Bett, Schrank und Anrichte mit Fernseher hat zudem noch einen schicken Essplatz mit Tisch und 2 Stühlen. Auch der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon, ist mit einer Rattan-Sitzgarnitur ausgestattet. Das, mit einer Oberlichte versehene Bad, wurde ebenfalls neu gestaltet. Es gibt neben dem Hänge-WC, dem Waschbecken, dem Spiegelschrank und einem schönen Handtuchheizkörper, eine bodengleiche Regendusche. Durch die sehr stimmigen Accessoires (Lampen, Vorhänge, Bilder etc.) entsteht ein wohliges und exklusives Raumgefühl. Die Wohnung lädt zum Verweilen ein. Hier wurde mit viel Gefühl und Wertigkeit ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fürstenried in ruhiger und guter Lage, im Südwesten von München, direkt am Forstenrieder Park. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken etc., ebenso Restaurants und Cafés, befinden sich in fußläufiger Nähe. Im nahen Umkreis sind Kindergärten und Schulen vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und fährt in 5 min. zur U-Bahn-Haltestelle „Fürstenried-West“ (U3). Hier, am Schweizer Platz halten 5 Buslinien, die in alle Richtungen die Stadt erschließen. Durch die nahe gelegene Autobahn A 95 kann sowohl die Innenstadt über den Luise-Kieselbach-Platz („Mittlerer Ring“) als auch das Alpenvorland und die Naherholungsgebiete innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto erreicht werden.

Die Wohnung ist zur sofortigen Verfügung frei. Eine Besichtigung ist jederzeit nach terminlicher Absprache möglich. Die Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) ist zahlbar nach notarieller Verbriefung. Die Objektdaten etc. beruhen auf Angaben der Eigentümer; wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Schadensersatzansprüche behalten wir uns vor. Hinweis: Wir können Ihnen als unabhängiges Finanzierungsberatungs- und –vermittlungsunternehmen auch zu diesem Objekt eine Finanzierung zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage zu 100 % beschaffen. Sprechen Sie mit uns!