3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
48143 Münster (Westfalen) - Centrum

Objektbeschreibung:
Diese moderne Dreizimmer-Wohnung wurde 2019 im Dachgeschoss (dritte Etage) eines Mehrfamilienhauses erstellt und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Auf der ersten Ebene der Wohnung ( ca. 120 m² DIN 277) finden Sie das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia in Südwest-Ausrichtung. Die offene Küche können Sie nach Ihrem Geschmack einrichten und so einen zentralen Lebensmittelpunkt schaffen. Vom Eingangsbereich mit Wendeltreppe erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei Schlafräume.
In der zweiten Ebene ( ca. 42 m² DIN 277) befinden sich die Galerie, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit neuester Technik ausgerüstet, zudem besteht die Möglichkeit in jedem Raum eine Klimaanlage zu installieren.
Der große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten befinden im Parkhaus Stubengasse, das sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Wohnung ist fertig gestellt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Ausstattung:
Neubauwohnung:
- Hochwertiger Vinylboden
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Gegensprechanlage mit Kamera
- LAN-Anschlüsse in jedem Raum
- Klimaanlagen-Anschlüsse in jedem Raum
- Vollbad
- Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum
- Dachloggia

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:

• Mieter-Selbstauskunft
• Bürgschaft
• Letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Schufa- bzw. Solvenzauskunft
• Kopien der Personalausweise
• Nachweis Haftpflichtversicherung

Hinweise:
- Besichtigungen sind trotz der momentanen Situation weiterhin möglich!
- Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.maklerinmuenster.de!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Harsewinkelgasse!

1636 hieß sie Harßwinkelstegge. Sie ist benannt nach der Familie Harsewinkel, der von 1527-1550 das Eckhaus - eine Herberge - an der Ludgeristraße gehörte.
Die Backsteingebäude zur Windthorststraße hin gehören zum ehemaligen Merveldter Hof. Sie wurden im 2. Weltkrieg zerstört und in veränderter Form wieder aufgebaut, allein der Trakt mit der Durchfahrt am Harsewinkelplatz stammt noch aus dem Jahr 1890.

Zur Windthorststraße hin öffnet sich die Gasse in einem trapezförmigen Platz, der mindestens seit den Skulptur Projekten 1987 inoffiziell, aber regelmäßig "Harsewinkelplatz" genannt wird. Hier steht die Kirschensäule. (quelle: wikipedia)

Sonstiges:
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2016
Gültig bis: 24-07-2026
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 663