3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 110 m²
97070 Würzburg (Altstadt), Reibeltgasse 2

2400,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (über zwei Etagen: 1.OG und Dachgeschoß) im Rückgebäude des Anwesens Reibeltgasse. Im Erdgeschoß befindet sich zur Zeit ein Friseurgeschäft. Darüber befindet sich die angebotene Wohnung. Insgesamt gibt es in diesem Gebäude nur zwei Wohnungen.

Die Wohnung ist komplett unmöbliert.
In der ersten Etage befindet sich das Bad mit Wanne und Fenster, eine große Wohnküche (ca. 20 qm) und das lichtdurchflutete Wohnzimmer - mit einer respektablen Größe von ca. 33 qm und einer Raumhöhe von ca. 2,70 m - besitzt eine echte Stuckdecke im zeitlosen Kassettendesign und Parkettboden.
Die sonstigen Räume sind mit einem hochwertigen Vinyl-/Designboden in Holzoptik ausgelegt.
Über eine massive Holztreppe gelangt man vom Flur aus ins Dachgeschoß. Hier befindet sich das Schlafzimmer (ca. 14 qm) mit einer rund 8 qm großen Bodenkammer im Schrägbereich des Daches. Außerdem ein weiterer Raum mit ca. 15 qm mit Dachschräge und ein kleiner Zwischenraum mit einem kleinen WC-Raum (mit WC, kleinem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). Dieser könnte z.B. als kleines Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.Beide Räume sind hell und haben jeweils ein Dachgaupenfenster.

SAT-TV - Anschluss ist vorhanden.
Etagenheizung über wohnungseigene Gastherme. Der Gasverbrauch wird direkt mit dem Gasversorger abgerechnet und ist daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Gaswartung einmal jährlich durch Fachfirma.

Ein abgeschlossener Kellerraum im Vorderhaus ist vorhanden.

Winterdienst und Treppenhausreinigung werden für Sie ausgeführt.

Es befindet sich kein Aufzug im Anwesen, daher nicht barrierefrei.
Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Am Mietbeginn (01.08.2020) : 1.190 €
ab dem 01.08.2021 : 1.205 €
ab dem 01.08.2022 : 1.220 €
ab dem 01.08.2023 : 1.235 €
ab dem 01.08.2024 : 1.250 €

..... usw. ...

Erhöhung der Kaltmiete somit pro Jahr um mtl. 15,00 € zuzüglich Nebenkosten.


Keine WG möglich.
Keine Hundehaltung möglich.

Die Besichtigung der Wohnung findet nach Absprache und wegen Corona unter den allgemeinen Hygiene Maßnahmen statt. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer mit.

Bitte geben Sie uns kurze Informationen zu Ihrer Person und den Personen die auch mit einziehen möchten (Beruf, jetziger Arbeitgeber, Einkommen, Familienstand). Sie können gerne auch bereits eine Selbstauskunft übermitteln. Diese wird nur zum Zweck und im Rahmen der Vermietung dieser Wohnung erhoben und vertraulich behandelt. Bei Nichtzustandekommen eines Mietvertrages werden die Daten zeitnah vernichtet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Bewerbungen.

Reibeltgasse 2
97070 Würzburg (Altstadt)

Die Lage in der unteren Reibeltgasse zum Main hin ist ruhig und zentral gelegen. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten am Dom, Marktplatz oder auf der Mainpromenade, bzw. Alte Mainbrücke. Straßenbahn und Bus sind in der Nähe.