Haus zum Verkauf €245.000 646 m²
74363 Güglingen

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1891
frei ab sofort

In einer ruhigen Nebenstraße Frauenzimmerns wurde im Jahr 1891 dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen erstellt, und sucht nun einen neuen kreativen Kopf.
Mit etwas Einsatz und Ideen kann hier Ihr neues Zuhause entstehen. Für den Heim- und Handwerker stehen 5 Zimmer und Ausbaureserven in großer Anzahl zur Verfügung. Das Ober- und Dachgeschoss bietet Raum für eine Familie. Durch die Hanglage können Sie vom Obergeschoss durch die überdachte Terrasse in den idyllischen Garten gelangen in dem Sie Ihren Arbeitstag ausklingen lassen können. Der Bastler kann sich in der Scheune verwirklichen. Hier finden Sie genügend Platz für alle möglichen Gestaltungsideen.



Baubeschreibung

- dreigeschossiges Wohnhaus in sonniger Südlage
- große Scheune
- Garten
- Diverse Ausbaumöglichkeiten

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.

FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/vbu-baufinanzierung.html

BESICHTIGUNGEN in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
· Es finden nur noch Einzelbesichtigungen statt
- Es sind maximal 2-3 Personen erwünscht
· Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
· Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
· Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
· Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
· Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Objektunterlagen im Nachgang per Email.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an.
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08125003, Lage im Ort

74363 Güglingen

Die Stadt Güglingen besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Güglingen liegt im Weingebiet im Landkreis Heilbronn und grenzt an die Metropolregion Stuttgart an.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 aus. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es findet sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen auch eine Gemeinschafts- und Realschule am Ort. Eine hohe Wohnqualität sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.