Haus zum Verkauf €529.000 377 m²
85055 Ingolstadt (Etting)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1982
frei ab 01.10.2020

Zusätzliche Ausstattung: Holz-/Kunststofffenster, Wasser führender Kaminofen, separates WC, Geräteschuppen, Pool

Diese Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil bietet mit 4 Zimmern, separater Essdiele und 130 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung wird Ihnen sicher gefallen - die Anordnung aller Zimmer auf einer Etage bedeutet Komfort durch kurze Wege!
Die pflegeleichten Parkett-, Laminat- und Fliesenböden lassen Ihnen viel Spielraum bei der individuellen Ausstattung.
Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet; das WC ist separat.
Die Einbauküche (2003) ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die große Essdiele zwischen Küche und Wohnbereich ist der ideale Treffpunkt der Familie.
An schönen Sommertagen lädt die große Südterrasse zum gemeinsamen Abendessen ein.
Das pflegeleichte, sonnige Grundstück lässt Ihnen viel Zeit zum Grillen mit Freunden, Sonnen und Relaxen - die ruhige Lage in einer Anliegerstraße ist dafür ideal.
Der vorhandene Pool (Foto) und der Geräteschuppen sind im Kaufpreis enthalten.
An langen Winterabenden können Sie es sich im Wohnbereich vor dem Wasser führenden Kaminofen so richtig gemütlich machen.
Die Ölzentralheizung (Erneuerung Brenner und Kessel 2019) spendet eine gleichmäßige Wärme im ganzen Haus; praktisch ist die umweltfreundliche Solaranlage mit Heizungsunterstützung.
Das Haus ist voll unterkellert - hier ist viel Platz für Ihre Gäste, Hobbys und für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Das Haus ist ab Oktober 2020 beziehbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

85055 Ingolstadt (Etting)

Etting ist ein Stadtteil von Ingolstadt und liegt im Norden des Stadtgebiets.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Etting gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Restaurants und Bäckereien. Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten der ca. 4 km entfernte Westpark und die vielen Geschäfte in der Nähe des Audi-Kreisels. Das Audi-Werksgelände liegt in der Nähe und ist mit dem Fahrrad und dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Zum Nordbahnhof und in die Innenstadt kommen Sie bequem mit den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 15 und 55, nachts mit der Linie N4.

Sport/Freizeit:
Der Sportverein TSV Ingolstadt-Etting 1931 eV bietet viele Sportarten an, z. B. Fußball, Gymnastik, Jazz/Aerobic, Kegeln, Tennis, Tischtennis, Basketball und Volleyball. Junge Eltern werden sich über die Spielplätze in Etting freuen - ein kleiner Spaziergang bei schönem Wetter bietet Abwechslung.