Haus zum Verkauf €689.000 208 m²
51067 Köln, Holweide
bisheriger Preis €730.000

Modernes City-Haus zur Nutzung für Familien, z.B. als Mehrgenerationenhaus, oder als tolle Kapitalanlage für Investoren. Optimale Lage mit Nähe zur Kölner City sowie Naherholungsgebieten. Das Haus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und erlaubt auch eine gewerbliche Nutzung im Souterrain.

Aktuell teilt sich das Haus in 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit einem schönen City-Garten, diese Wohnung ist aktuell vermietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Apartments. Ein Apartment hat 24 qm mit Tageslichtbad (Dusche und Badewanne) sowie eine Einbauküche. ***Frei zur Gestaltung stehen Ihnen zwei Apartments FREI zur Verfügung***(Vermietungs Modelle - möbliert oder Zeitvermietung oder Eigennutz möglich) Das Apartment ist zur Zeit frei und bezugsfertig. Ein weiteres Apartment im Obergeschoss hat 28 qm und wird demnächst frei (Kündigung erfolgte bereits, die Umsetzung ist lediglich durch Corona aktuell verzögert). Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr helle Wohnung mit zwei Zimmern, mit offener Küche, die ebenfalls frei bezugsfertig ist. Im Souterrain befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung, die zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist oder im Rahmen von Eigennutz von Familienangehörigen genutzt werden kann.

Sehr verkehrsgünstige Lage, lediglich 10 Minuten zur Kölner Innenstadt, Autobahnzugang zu A3 und A4 in weniger als 5 Minuten. Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet "Merheimer Heide", Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Holweide, sowie den umliegenden Kölner Stadtteilen Dellbrück und Merheim.

Die Brennwerttherme wurde im Jahr 2017 erneuert und versorgt das gesamte Haus effizient mit Energie. Zusätzlich zu den zwei Stellplätzen vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz auf der Hinterseite des Hauses. Das Haus steht auf einem Grundstück, das zu einer Eigentümergemeinschaft gehört, der Grundstücksanteil für das Haus beläuft sich auf 198 qm.