3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 72 m²
81369 München - Sendling, Sendling-Westpark

Diese schöne 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnensemble aus dem Jahre 1962. Die Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 1994 durch den Dachausbau nach neustem Standard gebaut. Die Wohnung besticht durch Ihren praktisch geschnittenen Grundriss und Ihrer Helligkeit aufgrund der großen Fensterfronten und dem neuwertigen hellen Eichenparkett. Die Türstöcke wurden vor Kurzem erneuert. Im Allgemeinen weist die Wohnung eine sehr hochwertige Ausstattung auf. Die vollausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der idyllisch angelegte Garten lädt zum Grillen und Sonnenbaden ein, so dass ein Balkon gar nicht notwendig ist. Zur U- Bahnstation „Harras“ (U6) gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung. Die letzten Mieter hatten eine Nettokaltmiete von 1.500€. Die Eigentümergemeinschaft verfügt nicht nur über hohe Instandhaltungsrücklagen sondern teilt sich auch noch eine im Grundbuch eingetragene Hausmeisterwohnung, deren Erträge in die gemeinsamen Rücklagen einfließen.

- praktisch geschnittener Grundriss - Personenaufzug - vollausgestattete Einbauküche - begrünter Innenhof - Speicherabteil - Waschmaschinenanschluss in der Einbauküche

Sendling hat sich zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens entwickelt. Charakteristisch ist der hohe Altbaubestand, wobei viele der Gebäude in den letzten Jahrzehnten hochwertig saniert wurden. Es gibt aber auch grüne Oasen wie die Gegend rund um den Neuhofener Berg. Noch heute kann man an der Plinganser-/ Ecke Lindwurmstraße den alten Dorfkern aus dem Jahr 1315 mit der Alten Sendlinger Kirche, dem Friedhof und einem ehemaligen bäuerlichen Anwesen erkennen. Über den Mittleren Ring sowie die S-Bahn-Linie 7 und die U-Bahnen U3 und U6 ist Sendling perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sendling ist Münchens 6. Stadtbezirk. Hier gibt es unter anderem 36 Kindertageseinrichtungen, sieben Grundschulen und vier Gymnasien. Einen legendären Ruf hat der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Das Südbad verbindet das charmante Flair der 50er Jahre mit moderner Badelandschaft. Das Bad besitzt ein Wellnessbecken mit Strömungskanal und hat ein “Freibad mit Dach.

Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung ist Frau Simone Berchthold, sie steht Ihnen unter der 0174 181 1203 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.