2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 66 m²
21266 Jesteburg

Courtage 6,90 % inkl. MwSt.,zu zahlen vom Käufer bei KV-Abschluss, es gelten die AGB´s des Exposés.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Einbauküche
- Westbalkon
- Fliesen und Buchenparkett
- Galerie
- Raumspartreppe
- neue Heizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Frahrradkeller
- Waschkeller

Diese schöne Eigentumswohnung, in absoluter ruhiger und grüner Lage, lässt Ihre Herzen höher schlagen. Sie finden hier Platz auf ca. 66 m² Wohnfläche. Der Flurbereich empfängt Sie mit Blick in Richtung Wohn- und Essbereich und lässt erahnen, welch ein Schmuckstück sich hier bereit hält. Abgehend vom Flur befinden sich zur Rechten das Schlafzimmer sowie zur Linken das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen und weißen Einbauten versehen. Eine Badewanne lädt zum entspannen ein. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen eine Menge Platz zum entfalten. Die Abende können Sie auf dem kleinen westlich ausgerichteten Balkon mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Vom Wohn-und Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Kochkünste zu verwirklichen. Zwei große Fenster sorgen hier ebenfalls für viel Helligkeit und frische Luft. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die ca. 21 m² große Galerie, die das Highlight dieser Eigentumswohnung darstellt. Diese wurde mit Teppichboden und 2 Dachfenster ausgestattet. Aufgrund der unterschiedlichen Höhen, wurde die Galerie mit 50 % in der Wohnfläche veranschlagt. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zu dieser schönen Eigentumswohnung. Das im Energieausweis vermerkte Blockheizkraftwerk wird Ende des Jahres gegen eine Gaszentralheizung getauscht. Die Kosten für den Austausch werden vollständig aus den vorhandenen Instandsetzungsrücklagen getragen, diese betragen Stand Ende 2019 - 27.843,28 €. Auf die Wohnung entfallen hiervon 3.649,83 €. Durch die neue Gasheizung wird sich das Wohngeld erheblichst verringern. Für weitere Fragen sind wir selbstverständlich sehr gerne für Sie da. Sprechen Sie uns gerne an, senden Sie uns eine E-Mail oder vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,9 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

21266 Jesteburg

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnlage des schönen und beliebten Ortes Jesteburg. Das angrenzende Naturschutzgebiet entlang der Seeve lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der charmante Ortskern ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles vor. was für den Alltag erforderlich ist. Die direkte Nähe zur Hansestadt Hamburg und eine gute Verbindung zu den Autobahnen A1 und A7 bzw.die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Ort noch attraktiver.