3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.265 144 m²
frei ab vorraussichtlich Ende April 2021
Geschoss:
3
1 Stellplatz: Tiefgarage
Die weitesgehend barrierefreie Penthouse-Eigentumswohnung ist Teil eines 7-Familienhauses (3.3) und liegt im Staffelgeschoss. Das Haus besitzt eine Tiefgarage, von der man per Aufzug direkt ins Penthouse gelangt. Die Penthousewohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Eßbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Zum Schlafbereich der Penthousewohnung gehört ein Bad en suite und ein ein separates Ankleidezimmer. Ein weiteres Duschbad ist vom Schlafbereich getrennt direkt von der Diele aus zugänglich.
In der derzeitgen Bauphase (bis zum 10. Juli) ist eine Änderung des Grundrisses möglich. In dieser Grundrissvariante verfügt die Wohnung neben dem großzügigen Wohn-/Eßraum mit integrierter Küche, über 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Die Ausstattung ist gehoben. Die Fußbodenheizung ist für alle Räume getrennt individuell steuerbar und sorgt für wohlige Wärme. Die elektrischen Rolläden sind komfortabel und einfach zu bedienen. Die Bädern sind modern ausgestattet mit Sanitäreinrichtungen von von Villeroy & Boch, Kladewei und Friedrich Grohe.
Die Oberböden und die Malerarbeiten gehören nicht zum Leistungsumfang und können gegen Aufpreis frei gewählt werden.
Das Pestalozziquartier entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Pestalozzischule in Voerde am Rand eines kleinen Wäldchens. Der vorhandene alte Baumbestand bleibt zum Teil erhalten, neue Bäume werden gepflanzt.
Lebensmittelgeschäfte, der Bahnhof, Bushaltestellen und die gemütliche, verkehrsberuhigte Voerder Innenstadt sind gut zu Fuß zu erreichen.
• KfW-Effizienzhaus 55
• KfW 153 Programm Energieeffizientes Bauen:
Bis zu 120.000 EUR zinsverbilligtes KfW-Darlehen pro Wohnung. Darlehenslaufzeit 4
bis 10 Jahre, 1 bis 2 tilgungsfreie Anlaufjahre, Zinsen aktuell 0,75 % p.a., Zinsbindung 10 Jahre, Tilgungszuschuss in Höhe von 15% der Darlehenssumme (höchstens 18.000 EUR). Weitere Finanzierungsmöglichkeiten aus dem KfW 153 Programm auf Anfrage.
(Stand März 2020).
• Entspricht den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) und desGesetzes zur Förderung Erneuerbarer Energien im Wärmebereich (EEWärmeG)
Bildquelle Titelbild: ©Antonio
46562 Voerde
