Grundstück zum Verkauf €1.190.000 721 m²
81243 München, Aubing

+++ HIGHLIGHTS +++ - Seltenes Angebot im beliebten Aubing - Grüne und familienfreundliche Umgebung am Ortsrand - Standort mit sehr guter Infrastruktur - S-Bahnhof (S4) Leienfelsstraße nur wenige Gehminuten entfernt - Bebaubarkeit § 34 Nachbarbebauung +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ Das von uns angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in attraktiver Wohnlage von Aubing. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie kleineren Wohnanlagen. In diesem Ortsbereich wurden in den letzten Jahren einige moderne Bauprojekte umgesetzt, was zur gestiegenen Attraktivität des Grundstücks beiträgt und die beispielhaft für eine Neubebauung des Grundstücks ist. Insgesamt kann das Wohngebiet als familienfreundlich bezeichnet werden. Die mögliche Neuplanung und die maximale Grundstücksausnutzung soll sich anhand der Nachbarbebauung unter Einhaltung der Abstandsflächen und Baulinien orientieren. Unser Angebot richtet sich an private Kaufinteressenten ebenso wie Bauträger, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Gestaltungspotenzial sind. Wir freuen uns auf einen ersten Austausch oder auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen, den wir bei weitergehendem Interesse gerne individuell vereinbaren!

Das von uns angebotene Baugrundstück mit Bestandshaus befindet sich in Aubing, einem westlichsten Stadtteil Münchens. Schnell ist man von dort aus in den Alpen, aber ebenso zügig in der City. Aubing ist ein gewachsener, ruhiger Stadtteil mit viel Grün und deshalb besonders bei Familien als Wohnlage sehr begehrt. Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Aubings denkmalgeschütztem Ortskern, den Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Die umliegenden Naherholungsorte, wie das Waldgebiet Aubinger Lohe oder der Starnberger See (erreichbar in ca. 30 Minuten) bieten schöne Ausflugsmöglichkeiten. Selbstverständlich fehlt es auch nicht an Angeboten für die Sportbegeisterten. So steht ein Sport -und Fußballverein in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In kurzer Laufdistanz gelangen Sie an die S-Bahnstation Leienfelsstraße der Linie S4 mit Anschluss an den Hauptbahnhof, den Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen. Die A8 sowie die Autobahn A99 erreichen Sie in ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit und haben so Anschluss an alle Richtungen. Die Bahngleise, welche sich im östlichen Umfeld der Wohnung befinden, sind lediglich Abstellgleise zur Reinigung der Züge und haben keinen Einfluss auf Ihre Wohnqualität.

*Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.* *Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.* *Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!* *Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*