4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 143 m²
85609 Aschheim

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

2 Stellplätze

Die traumhafte 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung wurde im Jahre 1974 im 4. und somit obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses erstellt. Ein Lift, der 2017 erneuert wurde, ist selbstverständlich vorhanden. Durch die exklusive Lage im Dachgeschoss, die umlaufende Dachterrasse und die ca. 2017 komplett hochwertig modernisierte bzw. renovierte Wohnung, begeistert diese Immobilie sofort jeden Betrachter. Der Grundriss, der auf den ersten Blick äußerst praktikabel geschnitten ist, unterteilt die Wohnung in einen weiträumigen Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m², das Schlafzimmer, dem Ankleideraum und einem Arbeitszimmer. Auch der Sanitärbereich mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste- WC lässt Ihnen keinen Wunsch unerfüllt. Neben den hochwertigen Armaturen besitzt das modern geflieste Bad eine bodentiefe Dusche, eine Whirlpool-Badewanne und einen optisch ansprechenden Waschtisch. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Gäste- WC vorhanden. Die exklusive und individuell maßangefertigte Einbauküche ist ebenso ein Schmuckstück dieser traumhaften Wohnung. Neben dem Induktionskochfeld mit einem BORA-Dunstabzug besitzt die Küche Markeneinbaugeräte und eine Ambiente Beleuchtung. Dunkle Rockett Designböden aus Glasfaser-Zement und große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung Großzügigkeit und eine beeindruckende Wohnatmosphäre. Die umlaufende Dachterrasse orientiert sich nach Süden. Hier erhält man somit einen wunderschönen Blick in die Alpen und über die benachbarten Häuser bzw. in die gepflegte Wohnanlage. Diese Kombination einer überdurchschnittlich sanierten Wohnung und der Gesamtfläche von ca. 190 m² lässt diese Wohnung zu einer absoluten Rarität werden. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren in Zusammenarbeit mit einem Energieberater und einem Architekten umgebaut. Somit wurde beispielsweise die Außenfassade gedämmt, die Fenster mit einem 3-Fach Kunststoff-Alu-Isolierungsglas versehen und eine ruhige Klimaanlage inkl. Wärmepumpe verbaut. Auch das gesamte Haus befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand (z.B. Fassadenanstrich 2019 und Gaszentralheizung 2013).
Ein Kellerabteil ist Bestandteil des Immobilienangebots und auch im Kaufpreis enthalten.
Zwei Garagen-Einzelstellplätze sind optional für einen Preis von jeweils 15.000.- € zusätzlich zu erwerben.
Die Lage in Aschheim, die Raumaufteilung, die einmalige Dachterrasse und die enorm hochwertige Sanierung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

85609 Aschheim

Die Gemeinde Aschheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens in östlicher Richtung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Mit den Buslinien 228 bzw. 263, deren Haltestellen sich in fußläufiger Entfernung vom angebotenen Objekt befinden, gelangt man zu U- und S-Bahn. Aber auch mit dem PKW erreicht man schnell und bequem den Autobahnring A 99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sämtlicher Art befinden sich direkt in Aschheim. Diese können bequem und sicher erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Aschheim zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der "Feringasee"und der "Heimstettener See", die beide zu langen und erholsamen Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder Sonnenbaden einladen. Die nahe gelegenen "Riem-Arkaden" lassen für Shoppingtouren keine Wünsche offen. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.