4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.595.000 162 m²
22605 Hamburg, Othmarschen

Das 1997 errichtete Haus ist mit einer hellen Putzfassade mit rotem Backsteinsockel, isolierverglasten Holzfenstern, einem Aufzug, einer Gaszentralheizung und einer Tiefgarage mit Flutschutztor ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einer großflächigen Fensterfront versehen – von hier der Zugang auf die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Bangkirai, elektrischer Markise und überdachtem Whirlpool. Das Highlight: Der Blick auf die Elbe. Die Küche ist modern ausgestattet: Helle Einbauten von Hummel und eine Arbeitsplatte in Granitoptik – die technischen Geräte von Gaggenau und Siemens. Vom Wohnbereich abgehend ein weiteres Zimmer mit Elbblick und Zugang auf die Terrasse. Der Flur führt in den privaten Bereich: Zwei Zimmer, beide mit Zutritt auf eine weitere Terrasse mit Bangkirai sowie ein Vollbad – versehen mit grauem Marmor, einer Duschwanne und einem Waschtisch. Eine Holzwendeltreppe führt in das Souterrain, hier befinden sich zwei Ankleidebereichen mit Einbauten, eine Waschküche, ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Was Sie noch wissen sollten: Die Wohn- und Nutzflächenberechnung beruht auf den Angaben aus der Teilungserklärung. Der aktuelle Grundriss wurde im Bereich Wohnen, Küche und Souterrain geändert, wie im Exposé zu sehen ist. Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden, andernfalls haftet der Empfänger bei Abschluss für unsere fällige Provision (Courtage). Im Fall des Verkaufs eines Grundstücks oder einer Wohnung sowie im Fall der Vermietung von Gewerberäumen kommt ein Maklervertrag zustande, wenn Sie von unserem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder z.B. dem Eigentümer (Vermieter oder Vormieter) direkt in Verbindung setzen. Die Höhe einer in diesem Fall Ihrerseits zu zahlenden Provision richtet sich nach Vereinbarung, sonst nach der üblichen Höhe. Die jeweils angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das Objekt zustande kommt. Die Provision ist bei Abschluss eines Vertrages fällig, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie stimmen zu, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Haben wir nach Aufgabe eines Objektes nicht binnen zwei Wochen von dem Empfänger eine Mitteilung, dass und von wem er das gleiche Objekt evtl. bereits aufgegeben erhalten hat, ist er mit einer entsprechenden späteren Behauptung ausgeschlossen; wir sind verpflichtet, den Empfänger bei Beginn der Frist auf diese Bedeutung besonders hinzuweisen. Im Fall der Vermietung von Wohnräumen trägt unser Auftraggeber die Provision, es sei denn, wir holen ausschließlich aufgrund eines Vermittlungsvertrags mit dem Wohnungssuchenden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.