Haus zum Verkauf €290.000 481 m²
25709 Marne
bisheriger Preis €300.000

Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1973
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Paket aus 2 Bungalows
+ Eine Einheit seit über 30 Jahren vermietet
+ Jahresnettokaltmiete (ab 08/2020): 6.600 €
+ Die nicht vermietete Einheit ab Oktober 2020 frei
+ 2x separate HWR mit WaMa-Anschlüssen
+ Jeweils Garten mit Terrasse
+ Einbauküche (unvermietete Einheit)
+ Tagesl.-Bäder m. Du./Wa. bzw. Duschwanne
+ Nachtspeicherofen; Umrüstung auf Gas möglich
+ 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
+ Innen-Fotos & Online-Rundgang von Nr. 6 auf Anfrage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1744147?accessKey=5e4c +++

Hier präsentieren wir Ihnen als attraktives Angebot dieses Paket aus 2 gepflegten Bungalows in Ortsrandlage nur etwa 6 km von der Nordsee entfernt. Mit jeweils ca. 123 m² und 4 Zimmern bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, attraktives Wohnen mit den Vorteilen der Vermietung zu verbinden und Ihre Investition so lohnend zu refinanzieren.

Einer der Bungalows ist seit über 30 Jahren sicher vermietet, während der andere ab Oktober 2020 (ggf. früher, nach Absprache) auch zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Die Wohnflächen verteilen sich jeweils auf 4 Wohnräume inkl. Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bzw. Duschbadewanne, Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Bungalow zur Eigennutzung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Einbauküche in der vermieteten Einheit befindet sich im Besitz der Mieter.

Die Jahresnettokaltmiete der vermieteten Einheit wurde kürzlich erhöht und beläuft sich ab dem 01.08.2020 auf 6.600 €, weiteres Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Die zuverlässigen Mieter zahlen zusätzlich vierteljährlich Betriebskosten i.H.v. 180 €, wobei sie Strom-, Wasser- und Heizungskosten selbst übernehmen.

Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Garten mit Terrasse sowie jeweils eine Garage mit davor liegendem Außenstellplatz. Geheizt wird mit einem Nachtspeicherofen, bei Bedarf kann auf Gas umgerüstet werden.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024090

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

25709 Marne

Die beiden Bungalows befinden sich am Rande des Zentrums der grünen Stadt Marne im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Nur rund 6 km entfernt fließt die Elbe ins offene Meer und ermöglicht so das Wohnen oder Vermieten in einer naturnahen, familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Der nächste Supermarkt sowie ein Getränkehandel sind in nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während weitere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke, Banken und zahlreiche weitere Dienstleister sowie Cafés und Restaurants im unter 10 Fahrradminuten entfernten Stadtzentrum zur Auswahl stehen. Auch mehrere Kindergärten und Schulen sind dort ansässig.

Neben verschiedenen Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung stellt der nahe gelegene Nordseestrand, der mit dem Auto oder dem Fahrrad in rund 10 bzw. 20 Minuten besucht werden kann, das größte Highlight unter den Freizeitmöglichkeiten dar. Zudem lädt die traumhafte Landschaft ringsum ebenso zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein. Für eine günstige Anbindung an das Straßennetz sorgt währenddessen die B5, die direkt durch den Ort verläuft.