3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.900
78554 Baden-Württemberg - Aldingen

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene exklusive Penthouse Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Grundriss.
Mit dem Aufzug gelangen sie bequem von einem Tiefgaragenstellplatz (optional) in den obersten Stock des in KFW 55 Energieeffizienzbauweise erstellten Hauses.
Vom großen Wohn -Essbereich und von der offenen Küche aus gelangt man auf die schöne Dachterrasse. Das Highlight hier ist aber der Dachgarten, der über eine Wendeltreppe von der Dachterrasse aus zu erreichen ist. Eine an die Küche angrenzende Speisekammer dient ideal als Stauraum. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gäste WC runden das Angebot ab. Im Gäste WC ist ausreichend Platz vorhanden, um auf Wunsch die Waschmaschine und den Trockner anzuschließen. Wer das aus Platzgründen nicht möchte, kann den im Keller befindlichen Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum nutzen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und es gibt genügend Abstellfläche für Fahrräder. Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 19.900,00 dazu gekauft werden.
Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von dem außergewöhnlichen Schnitt der Penthouse Wohnung überzeugen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 3.368,27 €

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Aldingen liegt an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen – am Ostende der Baar – also auf der Sonnenseite zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Aldingen ist mit seinem Ortsteil Aixheim die größte Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. In einer knappen Autostunde erreicht man den Bodensee (das Schwäbische Meer) und die benachbarten Länder Frankreich, Österreich und die Schweiz.

Sonstiges:
Provisionsfrei!

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-03-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5555