1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 28 m²
81373 München (Westpark)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 6

1 Stellplatz

+ Gepflegter Zustand
+ Vermietet
+ Guter Schnitt
+ Mtl. Hausgeld: ca. 129 €
+ Einbauküche
+ Badewannendusche
+ Kfz-Stellplatz
+ Gemeinschaftskeller
+ Kein Aufzug
+ Nähe zum Westpark
+ Ruhige Umgebung
+ Schnelle Zentrumsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1871285?accessKey=5ec6 +++

Wohnen am Westpark: Die hier angebotene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung präsentiert sich auf ca. 28 m² Wohnfläche im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders die Nähe zum grünen Westpark in Kombination mit der zentralen Lage in der beliebten Industrie- und Universitätsstadt München machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Die vermietete Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.280 € bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 129 € inkl. Hausreinigungs- und Winterdienst. Die langjährigen Mieter haben ihre Zahlungen seit dem Mietbeginn im Jahr 2010 stets fristgerecht und zuverlässig beglichen.

Die gut geschnittene Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flurbereich. Hiermit verbunden sind der helle Wohn- und Schlafraum, die taghelle Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich sowie das Badezimmer mit Badewannendusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der gemeinschaftlich genutzte Keller. Einen Gemeinschaftsgarten sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz finden Sie im Hof des Hauses.

Objektnr: 1023998

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Gesamtfläche: 28,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

81373 München (Westpark)

Sendling-Westpark punktet durch einen vergleichsweisen milden Bevölkerungsanstieg in der beliebten Landeshauptstadt München mit einer ruhigen, wohnlich wirkenden Umgebung. Der Stadtteil ist besonders für den namensgebenden Westpark bekannt, dessen weitläufige Grünfläche in nur ca. 4 Gehminuten Entfernung mit einem See, Biergarten, Grillmöglichkeiten und bunt gestalteter Landschaftsarchitektur auf einen Besuch wartet.

Der Alltag lässt sich in Sendling-Westpark bequem zu Fuß gestalten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Kindergarten, ein Arzt, eine Apotheke sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in einem komfortablen Umkreis von ca. 600 m.

Der zentrale Hauptbahnhof Münchens ist über den ca. 9 Gehminuten entfernten S+U-Bahnhof Harras in ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Alternativ erreichen Autofahrer die Stadtmitte in ca. 15 Minuten. Die durch den Stadtteil verlaufenden Bundesautobahnen 95 und 96 machen das überregionale Reisen unkompliziert.