Haus zum Verkauf €279.000 3400 m²
24803 Tielen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab 01.06.2021

Das Wohn-u. Wirtschaftsgebäude wurde ca 1900 zur landwirtschaftlichen Nutzung errichtet. Ehemalige Stallungen und Heuboden bieten heute Platz als Lagerhalle, Werkstatt oder für Ferienwohnungen.
Über einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt über einen langgezogenen Flur in den Wohnteil. Hier finden Jacken und Schuhe ihren eigenen Platz.
Die helle und moderne Einbauküche mit Induktionsherd gestaltet sich offen zum Essbereich, der Kaffee oder das Frühstück kann auch am gemütlichen Tresen auf dem Barhocker genossen werden.
Der Essbereich lädt mit einem Kamin zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier besteht der Zugang zu einer kleinen Seitenterrasse mit Grillplatz, eine überdachte und uneinsehbare Terrasse ist von der Küche aus zu erreichen.

Das Wohnzimmer ist großzügig und freundlich geschnitten und bietet direkten Blick auf den Vorgarten. Durch das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer und anschließend das Gästezimmer begehbar.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Eine schöne Diele ist über ein großes Eingangselement mit viel Glas zu erreichen und mit ein wenig handwerklichen Geschick vielseitig nutzbar.
Die Verlegung von Glasfaser ist für 2020 vorgesehen.

Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2001.

Die Anordnung der Möbel im anhängenden farbigen Grundriss ist erfunden.

Zusätzliche Ausstattung: Zwi004 und 2012 umfangreich renoviert, Ausbaureserve im DG, diverse Stallungen

Leben auf dem Land? Ihr Traum vom Resthof in ruhiger Lage mit vielen Ausbaumöglichkeiten können Sie in unmittelbarer Nähe zur Eider verwirklichen.
Dieser ca. 1900 erbaute Resthof verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (zuzüglich 46 m² Diele/Tenne) im Erdgeschoss mit 4 Zimmern.
Zusätzlich besteht eine Ausbaufläche von ca. 400 m² im Dachgeschoss.
Hier könnten z.B Ferienwohnungen erschaffen werden.
Der gesamte Wohnteil wurde zwischen 2004 und 2012 umfangreich renoviert und modernisiert (neue Elektrik , Fussböden und Heizkörper)

Auf dem 3.400 m² großem Grundstück befinden sich Stallungen, mehrere Garagen (eine davon mit TV-Anschluss) . Auch ein Wohnmobil kann untergestellt werden. Wer also gerne an Autos oder Motorräder bastelt hat hier einen idealen Platz dafür!
Auch für Kleintierhaltung ist das Grundstück natürlich bestens geeignet.
Für Ihren Hund ist schon alles für sein neues Zuhause vorbereitet!

Eine Badestelle und der Bootsanleger/Hafen sind mit dem Fahrrad in ca 3 Minuten zu erreichen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie sich jetzt ihr persönliches Exposé bei uns an!

Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Frei ab Juni 2021

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

24803 Tielen

Die Gemeinde Tielen liegt landschaftlich zwischen den abwechslungsreichen Geest-, Koog- und Moorgebieten besonders reizvoll und wird von den Flüssen Eider und Sorge nach Süden und Osten abgegrenzt.

Tielen ist mit seinen landwirtschaftlichen Betrieben durchweg bäuerlich strukturiert.

In der 13,32 km² großen Gemeinde mit dem Ortsteil Pahlhorn leben 290 Menschen (Stand Dez. 2017).
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im nahegelegenen Erfde erledigt werden. Dort befindet sich auch ein medizinisches Versorgungszentrum.

Der Schulbetrieb wurde bereits Mitte der 70er Jahre eingestellt. Seitdem gehen die Kindergartenkinder und die Grundschulkinder nach Erfde in den Kindergarten bzw. zur Grundschule Stapelholm.

Anschließend bietet sich als weiterführende die Geestlandschule Kropp mit der Außenstelle Erfde an oder die Gymnasien in Heide, Husum und Rendsburg.