Haus zum Verkauf €439.000 185 m²
61184 Karben

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1912
frei ab 01.09.2020

1 Stellplatz

+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Landhausstil
+ hochwertiger Parkettboden in Dielenoptik
+ doppeltverglaste Kunststofffenster der Marke Schüco
+ Fassadendämmung
+ Gas-Zentralheizung aus 2008
+ Erneuerung Elektroinstallation
+ Internetanschluss per Kabel in allen Zimmern möglich
+ Erneuerung Sanitärinstallation
+ PKW-Stellplatz

Den Sommer auf der eigenen Terrasse genießen? Hier sind Sie richtig. Das Haus im Ortskern von Karben-Rendel wurde in 2008 umfassend saniert. Der Innenausbau des Hauses erfolgte im Landhausstil. Die Klappläden an der Innenseite der Fenster, der hochwertige Parkettboden in Dielenoptik im Erdgeschoss sowie die teilweise Wandvertäfelungen sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Es erwarten Sie ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 4,5 Zimmer.

Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich eine offene Diele, einen lichtdurchfluteten Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein Ankleidezimmer, ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein weiteres, kompaktes Kinderzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann als weiteres Zimmer genutzt werden.

Bei der Sanierung in 2008 erfolgte u.a. die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallation, der Einbau neuer Fenster (doppeltverglaste Kunststofffenster der Marke Schüco), der Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung, die Fassadendämmung sowie der gesamte Innenausbau im Landhausstil.
Für das heute immer wichtiger werdende Home-Office wurden zusätzlich CAT Kabel eingebaut. In allen Zimmern sind 2 Netzwerkanschlüsse für direktes Internet per Kabel verfügbar.

Die Terrasse mit angrenzendem Grünbereich lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

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GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert

61184 Karben

Rendel ist ein Ortsteil der Stadt Karben im hessischen Wetteraukreis und befindet sich ca. 15 km nordöstlich von Frankfurt am Main.
Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und verschiedene Grundschulen sind in ca. 2 km Entfernung vorhanden.

Die Umliegenden Wiesen und Felder bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie den Alltagsstress vergessen und viel Energie tanken.

Durch die günstigen Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Friedberg, Bad Homburg, Offenbach und Hanau und den ländlichen Strukturen ist Karben ein attraktives Wohnumfeld.
Das überregionale Straßennetz ist über die Bundestraße B3 zügig zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A5 im Norden und das Preungesheimer Dreieck zur A661 im Süden, von denen Sie Frankfurt, Offenbach und Darmstadt zügig erreichen können. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Frankfurter Flughafen sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Mit dem Bus erreichen Sie in ca. 16 Minuten Fahrtzeit den Groß-Karbener Bahnhof, von dem Sie in ca. 25min Fahrtzeit mit der S-Bahn in die Frankfurter Innenstadt gelangen können.