Grundstück zum Verkauf €300.000 709 m²
67158 Ellerstadt

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Familienfreundliche Lage
+ Bestens angebunden an die Metropolregion Rhein-Neckar
+ Bebaubar nach § 34 BauGB
+ Bebauung mit EFH wird bevorzugt
+ Ggf. teilbar

Eine neue Chance für ein neues Eigenheim oder eine ideale Option für Bauträger bietet sich Ihnen mit diesem ca. 709 m² großen Baugrundstück in bester Lage von Ellerstadt und nur etwa 20 Fahrminuten von Mannheim entfernt.

Das Baugrundstück kann nach § 34 BauGB und demzufolge unter Berücksichtigung der Nachbarschaft bebaut werden und bietet Ihnen somit die ideale Möglichkeit zur Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses. Teilung und Erschließung müssen vom Käufer mit der zuständigen Behörde geklärt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023326

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

GRZ: 0, GFZ: 0

67158 Ellerstadt

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Ellerstadt, eine grüne Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Hier bietet die Lage nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Natur, sondern schafft durch die Nähe zu Mannheim zugleich viele weitere Vorteile für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein rund 5 Fahrminuten entfernter großer Supermarkt und eine Apotheke nur etwa 2 Gehminuten entfernt, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks und bieten ein hohes Maß an Komfort. Familien profitieren von einem rund 450 m entfernten Kindergarten sowie einer knapp 900 m entfernten Grundschule direkt vor Ort, die in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet die rund 800 m entfernte Straßenbahnhaltestelle Ellerstadt Ost, die mit der Linie 9 einen direkten Anschluss innerhalb von nur rund 30 Minuten an das Mannheimer Zentrum anbietet. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die Autobahnen 61, 65 und 650 sowie die B9 - so gelangen Sie bspw. innerhalb von nur rund 38 Minuten bequem in die Heidelberger Innenstadt.