3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 101 m²
12629 Berlin (Hellersdorf)

7,14 % inkl. MwSt.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

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Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1985 errichteten Gebäudes und ist äußerst gepflegt. So befindet sich im Treppenaufgang ein Teppichboden, vor dem Haus befindet sich eine kleine Bank, im Haus gibt es einen Fahrradraum und einen zusätzlichen Keller, den jeder in seiner Ecke nutzen darf. Ansonsten gehört ein eigenes Kellerabteil von ca. 6m² zur Wohnung.

Vor dem Haus gibt es einen eigenen PKW-Stellplatz, welcher für 10.000,-€ dazu gekauft werden kann. Er ist nicht im Kauf enthalten.

Die Wohnung besticht ohne Zweifel durch Ihre direkte Lage am neu angelegten Park "Neue Wuhle". Unmittelbar neben und hinter dem Haus befinden sich die durch Wald und Flur verlaufenden Wege. Diese laden zum Joggen, spazieren gehen oder durch die vorhandenen Bänke auch zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche beide einen kilometerweiten Blick über die Parkanlagen haben, den Gärten der Welt, dem Kienberg und der romantischen Seilbahn. Im nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen und zum Abend die untergehende Sonne auf dem Westbalkon auf sich wirken lassen.

Die Wohnung wurde 1997 vollständig saniert. So gibt es zwei Bäder, ein Duschbad und ein geräumiges Wannenbad. Alle Räume sind über den Flur separat begehbar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt uber einen Induktionsherd, Backofen mit Selbstreinigungsfunftion und einem Geschirrspüler von Siemens. Auch ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Der Fußboden ist mit Parkett in den beiden Balkonzimmern ausgelegt.

Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Kunststoffisolierfenster sorgen für einen geringen Wärmeverlust. Telefon und Internet sind durch ein Glasfasernetz mit 30 MB Geschwindigkeit in der Wohnung verfügbar.

Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich 300,42 EUR inkl. der allgemeinen Nebenkosten. Hierbei fallen 75,-€ auf die Instandhaltungsrücklage.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 57, 5 Etagen, modernisiert: 1997

12629 Berlin (Hellersdorf)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Bezirk Hellersdorf direkt am Park "Neue Wuhle" und daran angrenzenden Bundesgartenschau bzw. den Gärten der Welt mit Blick zur Seilbahn.

Der Stadtbezirk war lange Zeit "jüngster Stadtteil" Berlins. Inzwischen liegt das Durchschnittsalter bei über 45 Jahren und entspricht in etwa dem Durchschnitt der Hauptstadt.

Die Infrastruktur ist optimal. EDEKA, Lidl und Apotheke sind fußläufig in Minuten zu erreichen. Bushaltestellen von den Linien 197 und 195 in 2-4 Minuten fußläufig zu erreichen. Dieser bringt Sie zur 900m entfernt gelegenen U-Bahn Station Cottbusser Platz der Linie U5. Weiterhin befinden sich die S-Bahn Linien S5 und S7 in unmittelbarer Nähe. Bis zur neuen Teslafabrik sind es ca. 20 Autominuten

Mit vielen Geschäften bietet das Einkaufszentrum "Helle Mitte" oder der modernisierte Kaufpark Eiche super Shopping Möglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich das Rathaus, das Bürgeramt und ein Ärztezentrum vor Ort. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze ist das Wohngebiet auch bei Familien sehr beliebt.