Haus zu vermieten €2.250 896 m²
22549 Hamburg (Osdorf)

6750,00 €

Baujahr: 1939
frei ab 01.09.2020

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen welche sich aus dem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und dem Dachboden zusammensetzen. Das Highlight ist der angrenzende Anbau mit ca. 35 m² der sich ideal für Ihr Au Pair - oder Einliegerwohnung eignet.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen geräumigen Flur, einen Heizungsraum, einem Duschbad und einem großen Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche.

Die Küche verfügt über eine Einbauzeile inklusive Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Von hieraus haben Sie Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Sie gelangen vom Eingangsbereich auf die überdachte Holz-Terrasse, von der Sie den Blick in den nach hinten angelegten, herrlichen Garten genießen können.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und/oder einen Trockner.

Ein Kellerraum ist durch eine Luke im Wohn/Esszimmer zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer von ca. 39 m² ein Kinderzimmer mit ca. 11 m², ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Badezimmer ist hier mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Außenfenster sorgt für Belüftung und Belichtung.

Die ausgebaute Dachgeschossfläche bietet viel Raum für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die Anzahl der Fenster sorgt hier für eine gute Belichtung. Die Holzbalken an der Decke geben dem Raum eine schöne Atmosphäre.

Der separate Anbau beinhaltet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer welches mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist.

Größe: Die Wohnfläche der Doppelthaushälfte beträgt ca. 193 m² und teilt sich in 4-Zimmer aus .Die Wohnfläche des Anbaus (1-Zimmer) beträgt ca. 35 m².

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Garage: Zwei Carportstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahr abgeschlossen.

Heizung: Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt.

22549 Hamburg (Osdorf)

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im sehr kontrastreichen Stadtteil Osdorf. Das kleine Dorf Alt-Osdorf bietet Ihnen u.a. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Bäcker. Das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, diversen Cafés und Restaurants ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ärzte fast aller Fachrichtungen sowie Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.

Erholungsraum bieten verschiedene öffentliche Grünanlagen, beispielsweise nördlich des Hemmingstedter Wegs am Ziegeleiteich oder auch der in der Nähe gelegene Botanische Garten. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über die Langelohstraße problemlos Richtung Nienstedten und an das schöne Elbufer.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Buslinien an der Haltestelle Knabenweg wie z.B. der Metrobus 1, 21 und 22 befinden sich in ca. 7 Gehminuten Entfernung und verkehren bis in die Stadtmitte. Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof Hochkamp in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A 7) erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.