Haus zu vermieten €1.800 164 m²
22043 Hamburg, Jenfeld

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 mit einem Vollkeller auf einem ca. 742 m² großen Südgrundstück errichtet. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch die großzügige Zufahrt mit der Doppelgarage sowie das Walmdach, welches mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt ist. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2020. Das Erdgeschoss teilt sich folgendermaßen auf: - Windfang mit Zugang zum Keller - großzügiger Flurbereich - Gaderobe - modernes Duschbad - Einbauküche nebst Elektrogeräten - helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer mit en Suite Badezimmer und Zugang zur Terrasse - Kinderzimmer - Holztreppe ins Dachgeschoss - Fußbodenheizung im Erdgeschoss Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Flächen und Räume: - Flur - drei große Zimmer - Nutz-/Stellfläche - z. B. als Kleiderschrank nutzbar - Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden Der Laminatfußboden sowie der gemauerte, offene Kamin geben dem modern ausgestatetten Haus einen gemütlichen und rustikalen Touch. Vervollständigt wird die Immobilie durch den Vollkeller und die Doppelgarage mit elektrischen Toren. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einer Familie ausreichend Platz. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.051,50 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.800,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 251,50,-. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.

Jenfeld liegt im Osten Hamburgs und grenzt im Norden an die Stadtteile Rahlstedt und Tonndorf, im Westen an Marienthal, im Süden an Billstedt - mit der A24 als Begrenzung - und im Osten an Barsbüttel, im Landkreis Stormarn / Schleswig-Holstein. In Jenfeld leben auf einer Fläche von ca. 5 Quadratkilometern ca. 25.100 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt in etwa 11 Kilometer. Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe in Wandsbek, Farmsen und Billstedt sind mit den Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut zu erreichen und tragen ebenso wie die eigene Autobahnab-/zufahrt, zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Im Ort ist eine Sportschule des Hamburger Fußball-Verbandes ansässig. Der Jenfelder Moorpark lädt zu Wanderungen oder Radtouren ein. Ein beliebter Ausflugsort ist der See des Areals. Durch das Einkaufszentrum Jenfeld sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. vervollständigen das gute Infrastruktur-Netz. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/jenfeld/

Referenznummer: M1756 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!