Haus zum Verkauf €440.000
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 508 qm großen Eckgrundstück direkt neben einem Naturschutzgebiet.
Es wurde in Massivbauweise aus Poroton - Ziegeln mit einer zusätzlichen 16 cm dicken Wärmedämmung errichtet. (Niedrigenergiehaus)
Es liegt in einer Spielstraße und es ist keine Durchgangsstraße.
Das Baujahr ist 2001 und es hat Südlage.
Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Hochwertige Granitfliesen im übrigen Bereich.
Halb unterkellert mit 40 qm (voll ausgebaut) und 30 qm vollausgebautem Dachboden. (beides gehört nicht zur 130 qm Wohnflächenberechnung)
Fußbodenheizung im Bad (12qm) und im Wohn–Esszimmer (43 qm)
Aufteilung Erdgeschoss: Wohn–Esszimmer, offene Küche, Gäste WC, Abstellkammer, großer Eingangsbereich.
Obergeschoss: Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 3 Zimmer.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten, sowie die vom Schreiner durchgeführten Einbauten im Schlaf-und Badezimmer.
6 m Garage mit 3 m angemauerter Abstellkammer.
4 eigene Stellplätze vor dem Haus.
Der Garten mit einer 50 qm großen Terrasse und einer ca. 9 qm großen Weinterrasse wurde von einem Gartenarchitekten angelegt.
Eigener Brunnen mit Wasserversorgung hinten im Garten mit Wassersteckdosen und vorne vor dem Haus.
Zahlreiche Außensteckdosen im ganzen Garten sind vorhanden.
Zur Grundschule sind es nur 250 m.
Im Ort befinden sich ein Bäcker und ein Metzger.
Diverse Lebensmittelläden in unmittelbarer Nähe sind vorhanden.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück 180 €/ Monat.
Die Pacht läuft noch 80 Jahre.
Makleranfragen sind unerwünscht!
Finanzierungsplan vor der Besichtigung erwünscht.
Da ich sehr viele Interessenten habe, möchte ich meine Freizeit nicht damit verbringen unnötige Hausführungen durchzuführen,
wenn die Interessenten nicht in der Lage sind das Haus zu finanzieren.
Die Banken fordern heute 20 % Eigenkapital.
Ich bitte dies zu berücksichtigen. Viele Dank im Voraus.
Keine Verhandlungen. Der Kaufpreis ist Festpreis.
