Haus zum Verkauf €512.400
45663 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Objektbeschreibung:
Der Kreativität sind in Ihren eigenen vier Wänden keine Grenzen gesetzt! Das Familienhaus Jara bietet mit rund 140 m² Wohnraum für die ganze Familie. Es definiert Lebensfreude neu. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70 m². Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten. Eine U-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt. Erreichbar sind alle Räume über den Flur. Zu dem Elternschlafzimmer zählt eine ganz persönliche Ankleide. Das Massivhaus Jara schafft somit ein Refugium, welches jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Raum ermöglicht. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! ( Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 12.000 € je Wohneinheit und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit! )

Ausstattung:
Das gezeigte Traumhaus im Überblick: - 5 Zimmer - offene Küche - Diele - WC - Flur - Bad - Ankleide - Speisekammer - Hauswirtschaftsraum Weitere Informationen: - Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" - KfW-Effizienzhaus 55 + Energieeffizienzklasse A+ (auf Wunsch mit weiteren Energieklassen) - Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung inklusive Bodenplatte - Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron + hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade + vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Innentüren der Marke "Herholz" + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Steininnenfensterbänke + Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit + Stahlholztreppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage + funkvernetzte Rauchmelder (Alle Leistungen aus einer Hand, inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen. Der Einsatz regionaler Handwerksbetriebe ist ebenfalls gegeben, mitsamt baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test und auf Wunsch mit Keller und Energietechniken erhältlich.)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 707 m²

Lagebeschreibung:
Zentrales Grundstück für Ihr Traumhaus! Das gut geschnittene Baugrundstück liegt in Recklinghausen in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Lage überzeugt nicht nur durch sein schön gewachsenes Umfeld, sondern vor allem durch seine Zentralität. So sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich der Rhein-Herne-Kanal keine zwei Kilometer entfernt und bietet die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Eine Autobahnauffahrt und mehrere Haltestellen in der Nähe sorgen für eine optimale Anbindung in das restliche Ruhrgebiet. Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus auf diesem außergewöhnlichen Grundstück exklusiv mit Kern-Haus!

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, zusätzliche Objektbilder und Details sowie für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung. Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht? Auch hier stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sprechen Sie uns jederzeit an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 17,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.01.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 108401NW