3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.500 93 m²
65307 Bad Schwalbach, Rheingau-Taunus-Kreis

Von Schwalben umschwärmt! Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung in Hanglage von Bad Schwalbach liegt nahe an Feld und Wald. Der ideale Ort, um zu leben und sich vom Arbeitsalltag zu erholen. Die in 2011 vollständig renovierte Etagenwohnung verfügt über ein elegantes Tageslichtbad, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Fliesen. Das Schlafzimmer und das helle Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, in Flur, Wohnzimmer und Küche liegen helle Fliesen. Die offene Wohnküche wurde erst 2015 neu eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier wurden nicht nicht nur stylische und moderne Elemente verwendet, sondern auch auf Funktionalität geachtet. Wohnzimmer und Küche ergeben zusammen einen großen, hellen Raum. Bodentiefe Fenster und ein großer Balkon mit Blick ins Tal sorgen zusätzlich für viel Licht. Durch die Südwestausrichtung des Balkons können Sie die Abende in der Sonne und mit Fernsicht genießen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein weiterer Stellplatz ist derzeit angemietet und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Kellerräume sind trocken und gut durchlüftet, in einem extra Raum können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Das Haus ist Teil einer Wohneinheit bestehend aus fünf Häusern, die von einer sehr zuverlässigen Hausverwaltung seit vielen Jahren vorbildlich gepflegt und Instand gehalten wird. Die Eigentümer und Mieter der Wohneinheit sind sehr ruhig und pflegen ein angenehmes, freundliches und hilfsbereites Miteinander.

3 Zimmer, offene moderne Küche, modernes Bad, Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon in Südwestausrichtung, bodentiefe Fenster, Parkettboden in den Schlafräumen, Fußbodenheizung, SAT-Anlage, trockener Keller, gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vor dem Haus.

Bad Schwalbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Grundschule, Gymnasium, Banken und vielfältige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. Außerdem bietet Bad Schwalbach eine außerordentlich gute ärztliche und therapeutische Versorgung. Der Ort liegt im Grünen und hat eine gute Anbindung an Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet. Wiesbaden ist mit dem Auto in 20 Minuten und die Frankfurter City in nur 50 Minuten über die A66 zu erreichen.

In den nächsten 3-5 Jahren ist ein Neuanstrich der Fassade geplant sowie Arbeiten am Balkon. Rücklagen sind vorhanden.