Haus zum Verkauf €1.190.000 977 m²
22175 Hamburg (Bramfeld)

Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) verdient und fällig.

Baujahr: 1973
frei werdend

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Wir bieten Ihnen ein großzügiges, modernisiertes und luxuriöses Ambiente.
Diese exklusive Villa bietet auf einem 977m² großen Grundstück für Sie ein schönes Zuhause. 307m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Villa unterteil sich in 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem großen Esszimmer, sowie einer offenen Küche.
Dazu befinden sich auf dieser Etage 3 weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad, sowie ein großzügiger Flurbereich. Für einen gehobenen Stil sorgt der Kamin im Wohnzimmer, sowie eine große amerikanische Küche mit hochwertige und moderne Küchengeräte.
Im Dachgeschoss befinden sich 6 weitere Räume. Dazu gehören u.a. ein weiteres Badezimmer, drei Schlafzimmer, sowie ein großer Raum, der viel Platz bietet und anderweitig genutzt werden kann, wie bspw. als Büro oder Fitnessraum.
Das Kellergeschoss bietet weitere 149m² Nutzfläche. Hier befinden sich u.a. eine Waschküche, ein Vorratsraum, eine hauseigene Bar, sowie eine Sauna und ein hauseigener Schwimmbad.
Der Außenbereich des Hauses bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, sowie Platz für 2 Fahrzeuge in der Garage. Der Garten bietet ebenfalls viel Platz für Bewegungsfreiheit. Dazu hat das Haus im vorderen Bereich eine schöne Terrasse.

· 977m² Grundstücksgröße
· 307m² Wohnfläche
· 149m² Nutzfläche
· 7 Schlaf- und Kinderzimmer
· eigener Sauna- und Poolbereich
· großzügige Raumaufteilung
· hochwertige und moderne Ausstattung
· Bar
· Pool
· Sauna, Solarium
· amerikanische Einbauküche (kaum genutzt)

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohlfühlkomfort dieser Wohnung beeindrucken.

Ansprechpartner:

Schuheib Nadirie
017684198641

22175 Hamburg (Bramfeld)

Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und ist ein Stadtteil im nordöstlichen Bereich Hamburgs. Bramfeld hat ca. 52.000 Einwohner und befindet sich etwa 12km vom Zentrum Hamburgs entfernt. Der ÖPNV ist gegeben durch diverse U-Bahnlinien, wie die U1 und U3, sowie diversen Buslinien.

Die ortschaftliche Bebauung ist geprägt von überwiegend gehobenen Ein- und Zweifamilienhäuser. Durch ruhige Nebenstraßen, diversen Parks, sowie Seen und Teiche zeichnet sich die Lage dieses Objektes aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.