Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Altbau, Baujahr ca. 1900 mit später errichtetem Anbau. Das Haus gehört zu den klassischen 3-Fenster-Häusern Kölns, unterliegt aber keinem Denkmalschutz. Die Aufteilung findet sich in den anliegenden Grundrissplänen, welche ca.-Angaben enthalten. Genaue Pläne mit Maßketten etc. können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die mögliche Wohnfläche liegt bei ca. 200 qm unter Berücksichtigung der weiter nutzbaren Fläche teils im Flurbereich. Vorhanden sind derzeit vier Wohneinheiten, die sich ggf. in fünf Einheiten sinnvoll umbauen ließen. Drei Einheiten sind vermietet, die Erdgeschosswohnung incl. Anbau 1. OG sowie die Wohnung 2. OG Haupthaus sind leerstehend bzw. freigezogen. Modernisierungs- und ggf. Umbaumaßnahmen sind erforderlich. Die Wohnungen sind bis auf zwei Teileinheiten (Gasöfen) mit Nachtspeicheröfen bzw. Elektroheizungen, teils modernisiert, beheizt. Das Dach ist ggf. sanierungspflichtig. Die Ausstattung ist normal bis einfach (siehe Lichtbilder). Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) und grenzt im Gartenbereich an die Kirchenmauer der romanischen St.-Ursula-Kirche. Einmalig ist hier die ruhige Lage inmitten der Innenstadt mit kleinem Garten, fußläufig zum Dom. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne per Email. Ich melde mich dann umgehend zurück. Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN!
ruhige Seitenstraße fußläufig zum Dom