Haus zum Verkauf €575.000 681 m²
93345 Hausen

Provision aus dem Kaufpreis: 3,57% (incl. gesetzl. Mwst.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1999

Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kachelofen
Einbauküche incl.


zentrale Staubsaugeranlage
Wäscheschacht
Keller beheizt u. gefließt

Regenwasserzisterne

Gepflegtes und durchdachtes Einfamilienhaus.


Eine Einliegerwohnung mit Aussenzugang im Keller ist genehmigt aber nicht ausgebaut worden.



Aufteilung:


EG - Wohnküche incl. EBK, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speise, Gäste WC, überdachter großer Terrassenbereich

DG - 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne

KG - beheizt und gefließt, 2 Kellerräume, Heizungsraum incl. Öltanks

mögliche Einliegerwohnung mit derzeit Duschbad, momentane Nutzung als
Werkstatt - Aussenzugang


große Doppelgarage mit Dachspitz zur Lagerung
+ zusätzliche Gartengerätegarage (z.B. auch für Anhänger geeignet)


Bezug in ca. 2-4 Monaten.


Für Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174

Garage vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Bundesland: Bayern

93345 Hausen

Die Gemeinde Hausen liegt ca. 25 km südlich von Regensburg.

Der Ort bietet die Vorzüge des Landes, ist aber trotzdem stadtnah und angebunden an die Autobahnen A93 u. A 3.

Die Grundversorgung (Metzger/ Bäcker) ist vor Ort gesichert, ebenso Kindergarten und Grundschule, Im nahegelegenen Langquaid ca. 5 km sind alle weiteren nötigen Nahversorgungseinrichtungen.