1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 98 m²
88239 Wangen, Wangen im Allgäu

Angeboten wird eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Da sich die Wohnungseingangstüre bereits im 1. OG befindet und Sie die Wohnung über Ihre private Treppe betreten, ist Privatsphäre garantiert. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates großzügiges Bad mit einer Dusche aus Flusssteinen, ein Schlafzimmer auf einer über dem Wohnraum befindlichen Zwischenebene sowie einen großen Balkon. Über den Dächern Wangens genießen Sie in der gesamten Wohnung ein atemberaubendes Alpenpanorama. Die Wohnung bietet sich für eine Belegung mit max. 2 Personen an. Eine moderne, neuwertige Einbauküche wird für zusätzlich 90 Euro im Monat mit vermietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr grün und dennoch zentral gelegenen 3-Familienhauses, das 2007 aufwändig kernsaniert und modernisiert wurde. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Holzdielenboden bzw. Marmor im Eingangsbereich ausgestattet. Die Südfassade lässt sich mit elektrischen Jalousien verschatten.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung, teils bodentiefe Fenster bzw. Schiebetüren, elektrische Jalousien bzw. hochwertige Aluminium Fensterläden zur Beschattung

Der Stadtteil Praßberg ist eine sehr beliebte Wohngegend im Stadtgebiet Wangen. Die Autobahn A 96 nach München bzw Österreich und die Schweiz ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Insbesondere auch für einen Arbeitsplatz in Österreich oder der Schweiz bietet sich diese Wohnung daher ideal an. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Altstadt, Rewe etc.), Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Keine sofortigen Mieterhöhungen! Der inserierte Mietzins bleibt für die ersten 5 Jahre konstant, danach moderate Mietsteigerung von ca. 1% pro Jahr. Gesucht werden langfristige Mieter, daher 2 Jahre Mindestmietdauer. Es steht eine PKW Abstellmöglichkeit zur Verfügung, entweder eine abschließbare Einzelgarage für 100 EUR pro Monat oder ein Stellplatz im Grundstück für 80 EUR pro Monat, je nach Wahl. Makleranfragen nicht erwünscht.