3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 98 m²
Adolf-Hackenberg-Straße 20, 81737 München, Perlach

Diese geräumige Etagenwohnung im obersten Stockwerk (4. OG) besticht mit einer schönen Lage direkt am Park der Wohnanlage. Sie ist die einzige Wohnung mit Eingang auf dieser Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster nach allen Seiten sorgen für ein sonniges und komfortables Wohngefühl. Die Küche fügt sich elegant in den großzügigen Wohn-/Essbereich ein, von dem aus Sie bequem auf Süd-Balkon und Dachterrasse mit Grünfläche gelangen. Die Bäder mit bodengleicher Dusche verfügen über ausgewählte Markenausstattungen und Handtuchheizkörper. Das elegante Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden das moderne Raumkonzept dieser 3,5-Zimmerwohnung ab.

- Exklusive Wohnung + oberstes Stockwerk + einzige Wohnung mit Zugang auf diesem Stockwerk + modern geschnittene Wohnung + Fenster nach allen Seiten mit elektrischen Rollläden + sonnig und hell durch bodentiefe Fenster - 3,5-Zimmerwohnung - Balkon und Terrasse - Personenaufzug - eigenes Kellerabteil - Einzelstellplatz in Tiefgarage - sonniger Süd-Balkon - teilüberdachte Süd-Terrasse mit zusätzlicher Grünfläche (nicht berechnet) - insgesamt 40 qm nutzbare Außenfläche - großer, heller Wohnbereich mit offener, hochwertiger Markenküche in lichtgrau (Arbeitsplatte Granit) - Zweischicht-Echtholzparkett - individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen - angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 Meter - Bad en suite mit Dusche - zusätzliches Bad mit Dusche und WC - hochwertige Ausstattung der Bäder, bodengleiche Duschen mit Unterputzarmaturen, Echtglas Duschabtrennung und Handtuchheizkörper - Fliesen im Format 30 × 60 cm - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung - Lift und schwellenfreier Zugang von der Garage bis zur Wohnung - Tiefgaragenstellplatz unmittelbar am Treppenhaus und Lift - geräumiges Kellerabteil mit eigener Steckdose und Licht - oberirdischer Fahrradabstellraum - gesundes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung - Glasfaseranschluss in der Wohnung mit bis zu 500 Mbit/s - Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-70 (EnEv 2014)

Die modern geschnittene Wohnung in direkter Parklage liegt in einer neuen Wohnanlage und vereint das ruhige Leben in grüner Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur und einer schnellen Verkehrsanbindung an die Münchner City. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten befinden sich ganz in der Nähe und im neuen Quartierszentrum. Das idyllische Ortszentrum von Alt-Perlach mit PfanzeltPlatz, Hachinger Bach, erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle in der Hochäckerstraße ist zu Fuß in drei Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof nur 23 Minuten. In nur 8 Minuten erreichen Sie die U-/S-Bahn-Station Giesinger Bahnhof (S3/S7, U2). Die nahe gelegene A8 ist nur wenige Minuten entfernt.

Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz ist zzgl. zur Gesamtmiete. provisionsfrei Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden, Anfragen bitte per Kontaktformular