2-Zimmer Wohnung zu vermieten €330 54 m²
46535 Dinslaken, Wesel (Kreis)

Angeboten wird eine helle und freundliche Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Haus wird von 4 Parteien bewohnt. Die ca. 54,6 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Diele - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer Zur Wohnung ist ein Keller zugehörig.

Die angebotene Wohnung besticht durch einen zweckmäßigen Grundriss sowie durch helle Wohnräume. Von der Diele aus sind das Bad, die Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahre 2017 renoviert. Die Fotos zeigen die Leerstandswohnung zum damaligen Zeitpunkt. Die große Wohnküche bietet einen Blick in den Garten des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kosten für die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Eine Gartennutzung kann ggf. in Absprache mit dem Vermieter in Anspruch genommen werden.

Das angebotene Objekt befindet sich nahe der Innenstadt von Dinslaken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof liegt nur wenige km von der Wohnung entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über die B 8 ist eine schnelle Anbindung zur A 59 gegeben. Umliegenden Städte (Duisburg, Oberhausen, Voerde, Hünxe) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hinweis zu Besichtigungen: Aufgrund des grassierenden Corona-Virus finden Besichtigungen vorerst nur im Rahmen der Einzelbesichtigung statt. Es wird empfohlen sich an die Empfehlungen der Gesundheitsbehörden und an die Einhaltung der aktuell geltenden Hygienemaßnahmen zu halten . Um das Risiko zu minimieren ist ein Mindestabstand von 1,50 m einzuhalten. Wir bitten daher es nicht als unhöflich zu empfinden, wenn auf den sonst üblichen Handschlag zur Begrüßung verzichtet wird. Der Kontakt zu Gegenständen (Türklinken, Geländer) ist zu meiden, ggf. sind Handschuhe zu tragen. Ein Austausch von Dokumenten ist ebenfalls zu vermeiden, es findet aus Sicherheitsgründen eine digitale Übersendung statt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die o.g. Maßnahmen erforderlich sind, um Ihre Gesundheit sowie die unserer Mitarbeiter zu schützen. Exposé Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Angaben zum Objekt ist die Haus und Grund GmbH auf Informationen und Auskünfte von Dritten (Verkäufern, Vermietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen u.s.w.) angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die Haus und Grund GmbH übermittelten Daten / Informationen zum Objekt sind nicht zwangsläufig durch die Haus und Grund GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektdaten und Informationen übernimmt die Haus und Grund GmbH daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf,- oder Vermietung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. Datenschutz Die Haus und Grund Dinslaken GmbH sorgt für eine datenschutzkonforme Weitergabe bzw. Verwendung der Daten im Rahmen des Vertragsverhältnisses. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz und Widerrufshinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage unter www.hug-dinslaken.de. Zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung informieren wir wie folgt: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/