Haus zum Verkauf €1.690.000
44579 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde 1962 mit Keller errichtet. Das Grundstück misst 1635 qm.
Zur Liegenschaft gehören 7 Garagen und 12 Stellplätze.

20 Wohneinheiten (ca. 1272 qm Wohnfläche) erstrecken sich über das Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

16 Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von ca. 69 qm, verfügen über 3 Zimmer (KDB) und eine Loggia.

Die 4 Dachgeschosswohnungen sind ca. 54 qm bzw. 34 qm groß und haben 2 Zimmer (KDB).

Das Objekt wurde fortlaufend saniert und ist wärmegedämmt (1998). Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Dach wurde im Zuge der Wärmedämmung ebenfalls saniert. Ebenso die 4 Wohnungen im Dachgeschoss.

Lediglich 5 Wohnungen sind noch nicht saniert.

Die Nettokaltmieten belaufen sich auf 95.646,72 € p.a. (IST)

Aufgrund der zentralen Lage und somit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie der Nähe zum Naturschutzgebiet Beerenbruch, liegt eine potentiell gute Vermietbarkeit vor.

Gerne stellt Ihnen Herr Oruc das Objekt näher vor. Rufen Sie uns an!

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1635 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1272 m²

Energie:
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: V7-1- 20