Haus zum Verkauf €115.000 132 m²
56332 Hatzenport, Mayen-Koblenz (Kreis)

Das Objekt ist ein im Jahr 1930 errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit einem Anbau aus dem Jahr 1996. Das Gebäude befindet sich auf einem 248 m² großen Grundstück. Über einen komplett betonierten Hof, gelangt man zum Eingangsbereich des Gebäudes. Von hier erreicht man über einen kleinen Flur mit Garderobenbereich das große, gemütliche Wohnzimmer, mit genügend Fensterflächen für ausreichend Helligkeit. Die Wohnküche ist geräumig und bietet auch noch Platz für eine Essecke. Von hier erreicht man den Anbau, vorbei an einem kleinen Bad mit Platz für die Waschmaschine und einen Abstellraum. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit PVC oder Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer in ausreichender Größe, mit Zugang in ein weiteres kleines Zimmer, welches als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Das große Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad mit Wanne und Tageslicht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für 2 weitere Zimmer mit gemütlichen Dachgauben. Der Keller ist ein Gewölbekeller mit einem Vorratsraum und einem Raum, in dem eine kleine Bar eingebaut wurde. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss eine Doppelgarage und eine Wekstatt, im Obergeschoss eine zum Teil überdachte, riesige Dachterrasse. Hier besteht die Möglichkeit den Anbau aufzustocken um den Wohnraum zu erweitern. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und sehr gut geeignet für einen Käufer mit handwerklichem Geschick.

Hatzenport ist ein bekannter Weinort zwischen Winningen und Cochem in Rheinland-Pfalz, an der Mosel. Das Objekt befindet sich im Ortskern. Die Gemeinde hat ca. 610 Einwohner, ist sehr bürgerfreundlich und verfügt über eine, der Größe des Ortes entsprechende Infrastruktur. Es gibt ein reichhaltiges Angebot an Erholung, Kultur und Miteinander. Dem Nachwuchs steht der kath. Kindergarten zur Verfügung, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Löf. Durch die am Moselufer entlang führende Bundesstraße und die nahegelegene Anbindung an die A61 und A48, bietet die Lage des Grundstücks einen optimalen Verkehrsausgangspunkt. Es besteht eine regelmäßige Bus-und Bahnverbindung in die nur ca. 25 km entfernte Universitätsstadt Koblenz.