1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
65428 Hessen - Rüsselsheim

Dieses etwa 33m2 große 1-Zimmer-Apartment mit Balkon besticht durch seine zentrumsnahe und verkehrsgünstige Wohnlage in Rüsselsheim am Main. Dank der sicheren Vermietung seit 2015 erwirtschaftet die Immobilie zuverlässig eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.600€ und lässt sie somit zu einer attraktiven Option für Kapitalanlegern werden. Das Hausgeld beläuft sich im Monat auf 208€ (lt. Wirtschaftsplan 2019).
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 10. Etage eines 1976 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde seither instand gehalten, sodass sich die Immobilie allgemein in einem guten Zustand präsentiert und nach ein paar kleineren Schönheitsreparaturen schnell wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Gleich 2 Personenaufzüge lassen Sie die Wohnung bequem erreichen, die Sie in der Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss empfängt. Von dort aus gelangen Sie in den hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich. Ein Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick bis hinüber zu den nicht weit entfernten Feldern. Ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot.
Zusätzliche Staufläche im Keller des Hauses gewährleistet ein Abstellraum. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sorgen zudem ganzjährig für komfortables Wohnen und nicht zuletzt rundet 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Stellplätze auf dem Oberdeck, die noch vermietet werden können das ansprechende Angebot ab.

Baujahr 1976
Etage 10
Anzahl Stellplätze Oberdeck 2
Anzahl Stellplätze Tiefgarage 1
Außenflächen 1
Heizungsart Zentralheizung

+ Sicher vermietete Kapitalanlage + JNKM: 3.600 €
+ Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Hell und freundlich
+ Einbauküche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Dusche
+ Kellerabteil
+ 3 PKW Stellplätze im Preis enthalten
+ 2 Personenaufzüge
+ Zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage