3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.930 97 m²
Lindenschmitstraße 32, 81371 München, Sendling

BITTE ACHTEN SIE ZUERST AUF DIE INFORMATION UNTER "SONSTIGES" Die sonnige Wohnung, renoviert vom Architekt, befindet sich in einem denkmalgeschützten, sehr gepflegten Altbau mit schönem Vestibül und Treppenhaus, Die Wohnung umfasst drei Räume (Wohn-, Büro- und Schlafzimmer), die nach Süden ausgerichtet sind, - eine große Wohnküche mit EBK und Balkon, - ein großes, klar gezeichnetes Bad - ein separates WC - die Wohnküche mit Balkon und das Bad gehen zum Garten mit Baumbestand. Zwischen Wohn- und Bürozimmer existiert eine große Öffnung, die Weiträumigkeit vermittelt und für mehr Intimität wurde eine elegante und massive Falttüre aus Eiche eingebaut, die man teilweise oder ganz schließen kann, Zwölf Parteien mit 18 Mitbewohnern wohnen in diesem sehr ruhigen Haus,

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und verfügt durchweg über eine elegante Ausstattung. GROSSE WOHNKÜCHE mit komplett ausgestatteter Marken EBK (großer Kühlschrank mit Tiefkühl, Geschirrspüler, Wasch/Trockner, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug) BAD und WC in sandfarbenem Feinstein und Wandveredelung in Putztechnik. Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung mit 44 mm Glas, restaurierter, schmiedeeiserner Balkon an der Wohnküche, zwei Einbauschränke im Flur: ein begehbarer und ein Garderoben-Schrank, Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrrad-Keller Glasfaser Anschluss

Die Wohnung befindet sich im historischen Ortsteil Alt-Sendling (Untersendling), das südlich der Innenstadt liegt und sehr nah zur Stadtmitte. "Sendling", Reiseführer für Münchner, Franz Schiermeier Verlag München, 2019. Zu den U-Bahn-Stationen Harras (U6) und Implerstraße (U3 & U6) sind es nur 5 Gehminuten und 3 U-Bahn-Stationen zum Sendlinger Tor / Viktualienmarkt. Das Haus liegt in der 30 km Zone und Parklizenz-Zone für Anwohner (30 € im Jahr), Tiefgaragenplätze gibt es in ca. 60 m Entfernung zu mieten. Das SÜDBAD mit Außenanlage und Saunalandschaft ist 70 m entfernt und ein weitläufiger PARK zum Joggen, der beim Kidlerplatz oder nach dem Südbad beginnt und sich hinzieht bis zu den Isarauen mit seinen Freizeit-Möglichkeiten. TENNIS- und Grashockey-Anlage in etwa 100 m, ein exklusiver FITNESSCLUB (Sports & Health) in nur 5 Gehminuten.

WIR VEREINBAREN NUR EINZELTERMINE UND NUR MIT MUNDSCHUTZ Die elegante Wohnung im Münchner Süden ist für eine Einzelperson oder einen Zweipersonenhaushalt bestens geeignet. Unsere Hausbewohner RAUCHEN NICHT und schätzen und respektieren die Ruhe im Haus. MUSIKINSTRUMENTE wie Klavier etc. sind mit Kopfhörer zu spielen. Mindest-Netto Gehalt monatlich. 6.000 € Gerne möchten wir uns von Ihnen ein Bild machen und bitten um die geforderten Angaben mit Foto, Alter, Angabe des Berufes, Einkommen.