Haus zum Verkauf €1.644.000 270 m²
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen ein einladend helles und absolut gepflegtes Wohnensemble der besonderen Art vor. Lassen Sie sich von den hellen, lichtdurchfluteten Zimmern und der idealen Raumaufteilung begeistern. Schon beim Betreten des offen gestalteten Treppenhauses spüren Sie das großzügige Wohngefühl. Die moderne und offene Küche, angrenzend an das Wohn.- und Esszimmer bieten sich an, gemeinsam mit Freunden zu kochen. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus zu betreten. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, ein Wintergarten und ein Balkon zur Verfügung . Alle Räume weisen eine ordentliche Dimensionierung vor, sodass eine variable Möbelstellung gegeben ist. Aber auch der eingewachsene Außenbereich, mit seiner großzügigen nach Südwesten ausgerichtete Terrasse darf nicht unerwähnt bleiben. Der Garten selbst ist sehr pflegeleicht angelegt. Das Haus nebst Anbau ist teilunterkellert. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich um das Haupthaus. Dies ist zwischenzeitlich eingerichtet und bewohnt. Das Haus kann jedoch nach Absprache für den Eigennutz freigestellt werden. Auch die anderen Wohnungen sind bezogen und gut vermietet. Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Mieteinnahmen für die gesamte Liegenschaft beträgt kalt € 4.050,-- im Monat. Überzeugen Sie sich selbst! Eine Besichtigung, zunächst für das Haupthaus, ist mit etwas Vorlauf zu organisieren. Senden Sie uns hierzu lediglich eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Adresse und TELEFONNUMMER. Bei dieser Anzeige, handelt es sich um das original Haus. Der Datenraum wird derzeit vervollständigt. Daher können sich die Eckdaten noch leicht ändern. Das Angebot ist somit als Vorankündigung zu sehen.
Auf Basis einer soliden Grundsubstanz aus den 70er Jahren, wurde die gesamte Liegenschaft in 2018 kernsaniert. Daher befinden sich alle Wohnungen optisch wie technisch in einem hervorragenden Zustand. Es besteht somit kein Handlungsbedarf. Jetzt schnell sein. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich mit wenigen Handgriffen, ein Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten.
Das "Nizza des Nordens" wurde Wiesbaden in seiner Glanzzeit häufig genannt. Die eleganten Villengebiete, die historischen Gebäude rund um das Quellenviertel, eine der schönsten Spielbanken Europas im historischen Kurhaus, das prächtige Staatstheater ausgedehnte Parks und üppige Alleen sind noch immer Zeugen einer berühmten und glanzvollen Vergangenheit. Der liebenswerte Charm dieser berühmten Vergangenheit als "Weltkurstadt" ist in Wiesbaden noch immer spürbar: ...elegantes Flair, imposante Architektur und eine Vielfalt von Parks und Grünanlagen gehören zu den wesentlichen Attributen der hessischen Landeshauptstadt. Rhein und Wein sind mit Wiesbaden ebenfalls untrennbar verbunden. Namhafte Kellereien sind hier ansässig und der nahe Rheingau verbindet sich harmonisch mit der Stadt am Rhein, dem Tor zum Rheingau. Die ideale Lage zwischen Taunus und Rhein und die Nähe zum romantischen Weinbaugebiet Rheingau sind weitere gute Gründe für einen Besuch in der heutigen Messe- und Kongressstadt - oder dem "Nizza des Nordens", wie häufig in Reiseführern beschrieben. Wiesbaden bietet seinen Gästen eine reizvolle Kulturszene: hochkarätige Theaterfestspiele, Open-air Veranstaltungen in stilvollem Ambiente, quirlige Straßenfeste, internationale Sportveranstaltungen und regionaltypische Feste laden zu einem ereignisreichen Aufenthalt ein.
Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
