3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.985 113 m²
Wendl-Dietrich-Straße 6, 80634 München, Neuhausen

Die sehr helle schöne 3-Zi. Wohnung im 3. OG befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstil Altbau mit Stuckfassade in München-Neuhausen und liegt nur 80m vom Rotkreuzplatz entfernt. Absolut zentral und verkehrsgünstig gelegen. Der weite Blick dieser schönen Wohnung schweift über die Dächer von Neuhausen zur Frauenkirche und bis in die Berge. Im Jugendstil-Treppenhaus ist ein verglaster Aufzug für 6 Personen vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, einen geräumigen Erker und eine Wohnfläche von 114 m² hat hohe Räume (3,25m) und ist sehr hell und nach Süden sowie nach Norden in einen ruhigen Innenhof hin orientiert. Sämtliche Innentüren (Kassettentüren) und Fenster sind aus Holz und weiß lackiert. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die geräumige Diele verfügt über einen separaten Raum für die Garderobe und zusätzlich über eine Abstellkammer. Sämtliche Innentüren (Kassettentüren) und Fenster sind aus Holz und weiß lackiert. Bei den Fenstern handelt es sich um Kastenfenster aus Holz. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Verfügung steht außerdem ein Kellerraum und ein Fahrradkeller.

Lebenswert, grün und entspannt Neuhausen ist ein pulsierender Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die aber wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Der nahe Olympiapark, der Hirschgarten und die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen zur Lebensqualität im Viertel bei. Das ursprüngliche Neuhausen zur Spätgründerzeit war bereits ein prosperierendes Stadtviertel. So bestimmen vorwiegend vor allem entlang der Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz mächtige Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg das Stadtbild. Knapp die Hälfte des Neuhauser Immobilienbestands steht unter Ensemble- oder Denkmalschutz. Neuhausen ist insgesamt ein sehr grüner Stadtteil mit vielen Bäumen. Durch die gute Verkehrsanbindung der nahen Landshuter Allee, als Teil des Mittleren Rings erreicht man schnell die Autobahnen nach Nord und Süd. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und U-Bahn Anschluss vom Rotkreuzplatz ist als optimal zu bezeichnen.