2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 59 m²
Kraibergstraße 2, 85080 Gaimersheim, Eichstätt (Kreis)

Diese sehr helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und 130 qm Garten bietet eine ideale Kombination von hoher baulicher Qualität, geschmackvoller Innen- und Außengestaltung und einem großzügigen Blick nach Süden und Westen in den von einem renommierten Landschaftsarchitekten gestalteten Garten. Eine wertige Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Eine Be-und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit dunklen Bodenfließen und großer Stehdusche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab 01. August 2020 verfügbar und kann unter Einhaltung der Hygienebestimmungen (Maske, Abstand) besichtigt werden. Die Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen am südlichen Ortsrand von Gaimersheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielen namhaften Arbeitgebern. Durch die attraktive Lage, die gute Gestaltung und die hochwertige Ausstattung werden die Wohnungen auf dem Mietmarkt stark nachgefragt. - Eine Vermietung an Nichtraucher wäre gewünscht. - Zu der Warmmiete von 1010 € kommen noch 60€ für ein Tiefgaragenstellplatz hinzu

Der Markt Gaimersheim im Landkreis Eichstätt liegt unmittelbar vor den Toren Ingolstadts. Einer ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 908 folgte die Markterhebung um vermutlich 1302. Im Verlauf der Geschichte vollzog sich eine Entwicklung mit Auf und Abs wobei der heute charmante Ortskern von einstigem bürgerlichen Wohlstand zeugt. Ein grünes Wohnumfeld mit allen Freiheiten und die gleichzeitige Nähe zur Audi AG und anderen top Arbeitgebern Ingolstadts bescheinigt dem Objekt absolute Premiumlage. Für die ca. 11.000 Einwohner ist von Kindergarten über Grund-, Mittel und Realschule bis hin zum Gymnasium für die besten Ausbildungsmöglichkeiten gesorgt. Ein hoher Freizeitwert ist aufgrund verschiedenster Sportvereine und der Badelandschaft Aquamarin ebenso garantiert, wie eine gute Rundumversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten. Hierbei besonders zu erwähnen ist der EDEKA Flagship Store, welcher vom Objekt aus fußläufig erreichbar ist und eine neue Dimension des Einkaufserlebnisses darstellt. Außerdem ist eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl mit dem Auto über die B13 und B16, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet (Bus, Zug und PKW) Dist. Kindergarten (km): 0,9 km Dist. Grundschule (km): 1 km Dist. Realschule (km): 1,4 km Dist. Gymnasium (km): 1,4 km Dist. Autobahn (km): 7 km Dist. Zentrum (km): 1,5 km