2-Zimmer Wohnung zu vermieten €390 46 m²
Trierer Straße 14, 66125 Saarbrücken - Dudweiler, Saarbrücken

Diese sehr helle Wohnung ist im 2. Obergeschoss in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in der Trierer Straße 14 in 66125 Saarbrücken-Dudweiler: 1984 gebaut 2005 Komplettumbau zu Wohnungen 2014 Sanierung von Dach (18 cm Dämmung!) und Fenstern Die Trierer Straße liegt zentral aber ruhig in Dudweiler, zwischen Bushaltestelle Dudoplatz und der Fußgängerzone. Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann) und der Stadt Sulzbach. Die Universität des Saarlandes ist sehr gut zu erreichen. Die Wohnung wird zum 30. September 2020 frei. Es ist eventuell auch ein früherer Bezug möglich. Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden! Ebenso können weitere Möbel bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Besonderes Highlight der Wohnung: 1 großer Balkon / Dachterrasse von knapp 13 m² (Süd-/ Südwest-Ausrichtung), der wenig einsehbar ist und von beiden Zimmern aus begangen werden kann. Raum-Aufteilung: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), großes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, große Dachterrasse / Balkon, Abstellraum in der Wohnung am Schlafzimmer (wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt), Kellerbox Sonstige Ausstattung: SAT-TV Waschkeller Hausmeister inkl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst Kaltmiete: 390 Euro Betriebskostenvorauszahlung: 135 Euro Kaution: 2 Kaltmieten In der Betriebskostenvorauszahlung von 135 Euro sind folgende Posten enthalten: Heizkosten Wasserkosten Gebäudehaftpflichtversicherung Wohngebäudeversicherung (Feuer…) Müllbeseitigungsgebühren Niederschlagswasser Straßenreinigung Allgemeinstrom Rauchwarnmelder Grundsteuern Hausmeisterservice (Gebäudereinigung, Winterdienst und Gartenpflege) Sämtliche verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser, Heizung) werden mittels eigener Zähler (Heizkostenverteiler an den Heizköpern, Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser, Stromzähler) abgerechnet.

Neben den eigenen Telekommunikationskosten fallen nur noch die individuellen Stromkosten (eigener Stromzähler) an. Zusätzlich ist die Anmietung eines Stellplatzes möglich. Verkehrsanbindung: Top, da zentral in Dudweiler gelegen 10 min. bis Saarbrücken City 1 min. bis zur Haltestelle Dudoplatz (Busse in alle Richtungen) Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Dinge des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort in der Fußgängerzone besorgt werden. Verbrauchsorientierter Energieausweis: Energiekennwert: 141 kWh/(m² * a) Verbrauch mit Warmwasser Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Baujahr-Ausweis: 2011 Ausweis gültig bis 21.11.2021 Weitere Informationen und Besichtigungstermine per Email oder telefonisch unter 0176- 554 554 22 Bei Kontaktaufnahme mittels Nachricht bitte ich um Nennung des Namen und einer Telefonnummer. Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart. Solange die Anzeige online ist, wurde noch kein Mietvertrag abgeschlossen, und es können Besichtigungstermine vereinbart werden. Dirk Bunse dirkbunse@arcor.de 0176-55455422